Законопроекты: недвижимость

• Мораторий на рост платы за коммунальные услуги во второй половине 2026 годаДепутаты предлагают запретить повышение платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля по 31 декабря 2026 года. Инициатива касается всех граждан, которые оплачивают коммунальные услуги, но пока это только внесённый в Госдуму законопроект: ответственный комитет ещё не назначен.25 сентября 2026
• Религиозные организации хотят запретить в помещениях МКДДепутаты предлагают запретить размещение религиозных организаций в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов. Поправки затронут собственников и пользователей помещений в МКД, управляющие организации, жильцов и сами религиозные объединения.25 сентября 2026
• Домам до 50 квартир хотят разрешить прямое управлениеДепутаты предлагают расширить возможность непосредственного управления многоквартирным домом: сейчас такой способ доступен домам с числом квартир не более 30, а планируется поднять предел до 50. Это касается собственников небольших МКД, особенно тех, кто не хочет или не может оплачивать услуги управляющей организации.25 сентября 2026
• Компенсацию при КРТ хотят считать ближе к реальной дате переселенияДепутаты предлагают изменить правила компенсации собственникам жилья, которое изымают при комплексном развитии территории. Главное изменение: размер возмещения хотят определять не на дату решения о КРТ, а на дату заключения договора о переходе права собственности, потому что между этими событиями могут проходить годы.25 сентября 2026
• Управляющим компаниям хотят разрешить передавать долги ресурсникамДепутаты предлагают изменить статью 155 Жилищного кодекса РФ, чтобы действующие управляющие организации могли уступать ресурсоснабжающим организациям требования по просроченным долгам за коммунальные услуги. Это касается собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.25 сентября 2026
• Отключать коммунальные услуги за долги хотят только через судДепутаты предлагают изменить статью 157 Жилищного кодекса РФ и запретить ограничение или приостановку ряда коммунальных услуг без вступившего в силу решения суда. Инициатива касается собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, прежде всего граждан, для которых отключение услуг может быть критичным.25 сентября 2026
• Собственникам хотят дать больше контроля за капремонтом домовДепутаты предлагают закрепить в Жилищном кодексе комиссию собственников, которая будет контролировать капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Идея касается владельцев квартир и нежилых помещений в МКД: без подписи председателя такой комиссии подрядчику не должны перечислять деньги за выполненные работы.25 сентября 2026
• Плату за общедомовые ресурсы хотят считать по фактическому расходуДепутаты предлагают изменить статью 156 Жилищного кодекса РФ и закрепить приоритет расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по фактическим показаниям общедомового прибора учёта. Это касается собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций.25 сентября 2026
• Разрешения на высотное жильё хотят привязать к дефициту инфраструктурыДепутаты предлагают временно ограничить выдачу разрешений на строительство многоэтажных многоквартирных домов там, где транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры явно не хватает. Для застройщиков это может означать дополнительную проверку проекта и перенос решения на уровень субъекта РФ с участием федерального органа.25 сентября 2026
• Регистрацию в жилье и хостелах хотят ограничить площадьюДепутаты предлагают правило: не более одного зарегистрированного или проживающего человека на шесть квадратных метров общей площади. Исключение предусмотрено для членов семьи собственника жилого помещения; отдельно ограничения хотят ввести для гостиниц в многоквартирных домах.25 сентября 2026