Задержка сдачи квартиры по ДДУ: права дольщика и взыскание неустойки

В случае просрочки передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) дольщик имеет право требовать неустойку (пеню) за каждый день просрочки, а также возмещение убытков. Это право закреплено в статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и статье 309.1 Гражданского кодекса РФ. Если застройщик не выплачивает компенсацию добровольно, дольщик может обратиться в суд. Отсутствие действий может привести к потере права на получение неустойки за часть периода просрочки (в связи с истечением срока исковой давности), а также к дальнейшему затягиванию передачи квартиры.