Срок заключения основного договора: анализ условий и рисков

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), условия о сроках заключения основного договора при заключении предварительного договора должны быть определены сторонами (ст. 429 ГК РФ). В вашем случае срок заключения основного договора установлен как 4 месяца с даты наступления наиболее позднего из двух событий: полной оплаты задатков или подписания акта допуска в квартиру. Такое условие соответствует требованиям закона, однако важно учитывать риски, связанные с неопределённостью наступления событий, которые могут затянуть срок заключения основного договора. Если одно из событий не наступит, срок может не начаться, что создаёт неопределённость для сторон. В случае нарушения сроков заключения основного договора, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора (ст. 429.2 ГК РФ).