Ответственность собственников по договору аренды при отсутствии подписей всех

Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен дом. Для заключения договора аренды такого участка требуется согласие всех собственников, выраженное в установленной форме. Если договор аренды подписан не всеми собственниками, то юридическую силу он имеет только в отношении тех лиц, которые его подписали. Соответственно, только эти лица несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (например, за уборку свалки). Такая практика подтверждается судебной практикой (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25). С точки зрения закона, действия администрации города соответствуют нормам, однако с точки зрения социальной справедливости ситуация может вызывать вопросы.