Ответственность общего собрания собственников и организаций ЖКХ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это высший орган управления домом, принимающий решения по вопросам содержания, ремонта, управления и использования общего имущества. Ответственность за решения, принятые на общем собрании, наступает в случае нарушения законодательства, прав и интересов собственников или третьих лиц. Организации ЖКХ (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) несут ответственность за исполнение решений собрания и соблюдение жилищного законодательства. Юридическая ответственность может быть гражданско-правовой (например, возмещение убытков), административной (штрафы за нарушение правил содержания жилья) и, в редких случаях, уголовной (например, при мошенничестве). Основания и порядок наступления ответственности регулируются Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48, 161-162), Гражданским кодексом РФ (ст. 15, 1064), Кодексом РФ об административных правонарушениях (ст. 7.22, 7.23).