Согласие на регистрацию ооо от собственника квартиры образец

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Порядок создания ООО в 2017 году

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
7. Получение учредительных документов.
8. Внесение уставного капитала.

Регистрация на домашний адрес учредителя

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

Директор

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

• оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
• договор аренды на помещение;
• письменное разрешение от собственника квартиры;
• справка о постановке на регистрационный учет;
• согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
• гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

• отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
• обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
• собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
• несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
• просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

• отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
• регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
• решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
• легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

• налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
• усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
• потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
• если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
• огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
• проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Copyright 2017 — ЗнайБизнес.Ру Портал для предпринимателей

Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт.

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес учредителя?

Вопрос об определении будущего места нахождения всегда становится актуальным при создании юридической фирмы. Ведь эти сведения всегда указываются в документах, которые подаются в налоговую службу.

Юридическим адресом могут быть как жилые, так и нежилые помещения.

У каждого из этих вариантов есть свои особенности.

Законодательная база

В Гражданском Кодексе чётко указано, что жилые помещения нужны только для того, чтобы там проживали граждане.

Размещать на этой же территории организации, производственные площади и тому подобное можно лишь в том случае, если жилое помещение официально было переведено в нежилое. Этому посвящена 228 статья Кодекса.

Подобным переводом помещения никто не озадачивается, если компания регистрируется на домашний адрес.

Ведь в противном случае встаёт вопрос о том, где жить людям. Если рассматривать именно 228 статью, то в жилом помещении зарегистрировать ООО невозможно.

Но на практике это всё равно происходит, и благодаря тому же Гражданскому Кодексу. Если быть точнее – 54-ой статье.

Она сообщает нам о том, что компанию можно зарегистрировать по месту жительства исполнительного органа, то есть, директора.

Кроме того, есть ещё и статья 17. В ней упоминается, что предпринимательская деятельность так же может осуществляться на жилой площади. Во всяком случае, если у других жильцов нет возражений.

Всегда есть шанс получить отказ по такому вопросу, как регистрация ООО на домашний адрес учредителя, но велика вероятность без проблем стать владельцем и официального разрешения.

Порядок создания общества с ограниченной ответственностью

Сначала стоит определиться с основными критериями ООО, к которым относятся следующие несколько понятий.

Начинается всё с определения состава учредителей.

Ими могут выступать как физические, так и юридические лица:

• если речь о физических лицах, то всего участников может быть не более полусотни;
• ООО может учредить одно лицо, но оно же тогда становится и единственным участником.

Что касается наименования, то в настоящее время не надо проверять, является ли то или иное название уникальным.

То есть, можно регистрировать названия, которые уже используются другими юридическими лицами.

Но совпадение имён несёт с собой определённые риски.

Юридический адрес – так называется место, где постоянно находится исполнительный орган, или лицо, которое действует по доверенности от этого органа. То есть, юридический адрес – это фактическое место нахождение Общества.

ООО должно иметь устав.

В Законодательстве указан набор определённых требований, которые предъявляют к уставу:

• в нём обязательно прописывается целый набор норм, в которых указываются права и обязанности для всех участников;
• пишется и другая информация, например, о том, как проводятся общие собрания;
• экономическая и другие виды стабильности также определяются в данном документе.

49 статья в Кодексе гласит, что коммерческие предприятия могут заниматься любыми видами деятельности. Надо только учитывать, что некоторые из видов деятельности требуют лицензирования.

Выбранные виды экономической деятельности вносятся в содержание Устава.

Их перечисляют и в таком документе, как заявление о государственной регистрации ООО. ЕГРЮЛ – реестр, в котором содержится вся информация о предпринимательской деятельности.

Информация о документах

1. Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины за то, что учредителю выдали копию Устава. Такая услуга обойдётся максимум в 400 рублей.
2. Заявление о том, что требуется выдать дубликат Устава.
3. Заявление о государственной регистрации. Для этого заполняют форму №P11001. Его подписывает заявитель, требуется и нотариальное подтверждение.
4. Решение учредителей о том, что они создают ООО.

При желании, можно добавить заявление с указанием на то, что в фирме хотят перейти на упрощённую систему налогообложения. Но только в том случае, если такое решение действительно принято.

образец заявления о регистрации ООО здесь.

При подаче документов в налоговую службу надо так же получить расписку о том, что все бумаги вручены по адресу.

В результате самому учредителю дают такие документы, как дубликат Устава, свидетельства о постановке на учёт и успешной госрегистрации, выписку из ЕГРЮЛ. Это означает, что процедура прошла успешно.

Образец свидетельства о регистрации ООО тут.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя

Идеальный вариант – когда регистрация проходит на адрес директора, который и является учредителем. Особенно, если есть прописка в этой квартире. Даже документы, подтверждающие собственность, не обязательны.

Нужен только сам штамп о прописке. Без него регистрация ООО на домашний адрес 2017 года невозможна.

Директора

Сначала надо указать, что именно это место и будет потом юридическим адресом компании. Ксерокопия паспорта представляется в заверенном и пронумерованном, прошитом виде. Копия документов заверяется только тем, кто изначально подавал заявление.

Иногда требуют заверить у нотариуса даже ксерокопию паспорта. Лучше позаботиться об этом заранее.

С регистрацией в данном случае связаны такие услуги, как:

• изготовление штампов, факсимиле и печати;
• открытие расчётного счёта в банке;
• перерегистрация;
• регистрация ИП;
• оформление юридического адреса;
• регистрация ЗАО;
• регистрация ООО.

Не собственника

Налоговая в данном случае также не придирается к заявлениям. Компания точно пройдёт регистрацию, если директор прописан в квартире, даже если он – не собственник.

А вот если используется адрес учредителя, но не директора – налоговая служба наверняка откажет, с большой вероятностью. Лучше даже не пытаться это сделать.

Другого человека

Это тоже возможно, есть лишь несколько важных правил:

• фирмы нельзя организовать на территории, где проживает человек, не имеющий к ним никакого отношения;
• в этом случае не имеют значения даже правоустанавливающие документы и наличие официального согласия.

Это единственное требование со стороны закона. Во всех остальных случаях серьёзные препятствия для такого шага отсутствуют.

Без прописки

Регистрация, как уже говорилось – обязательное требование, потому без неё выполнить процедуру не получится.

Прописка должна быть обязательно у того, кто живёт в квартире.

Какие действия после регистрации ООО? Смотрите тут.

Какие бумаги нужны?

Если сам директор прописан по адресу, на который проводится регистрация – дополнительных бумаг собирать не нужно. Только стандартный набор, без которого регистрация ООО невозможна как таковая.

Но существует множество вариантов, по которым могут разворачиваться события.

В некоторых случаях требуется согласие собственника квартиры в письменной форме, либо дополнительные бумаги для подтверждения права собственности.

Гарантийные письма так же помогают решить вопрос в сторону заявителя.

Согласие

Оно составляется в произвольной форме. Главное – указать личную информацию не только собственника, но и фирмы.

Сам собственник должен оставаться на связи на протяжении нескольких дней, чтобы подтвердить процедуру регистрации в случае необходимости.

Гарантийное письмо

Их составляют как физические, так и юридические лица.

Всего гарантийных писем существует два вида:

• с просьбой и обязательством;
• в которых есть только обязательства.

Обязательный элемент такого письма – банковские реквизиты. Их указывают в заключительной части.

Образец гарантийного письма о предоставлении адреса ООО здесь.

Плюсы и минусы

У этой процедуры, как и у любой другой, есть свои преимущества и недостатки.

Это решение станет актуальным для тех, кто не может снимать свой офис, либо не хочет этого делать. Не надо покупать неизвестные адреса.

Такой шаг позволит сэкономить на расходах, связанных с арендой.

Недостаток может заключаться в том, что именно личная квартира используется для организации подобной деятельности.

Некоторых клиентов сильно смущает факт того, что в качестве юридического адреса используют место расположение чьей-то квартиры. Но это не такой критичный момент для компаний, которые только начинают развиваться.

Отказ налоговой

Риск получить необоснованный отказ по своему заявлению всегда остаётся реальным.

Налоговики могут выставлять слишком серьёзные требования к тем, кто обращается к ним за помощью.

Главное – учитывать некоторые подводные камни процесса регистрации ООО по домашнему адресу:

1. Адрес, указанный в документах, могут признать непригодным для регистрации. Самая большая опасность существует для недостроенных и расселённых домов, несуществующих адресов. Если информация касается таких объектов, она считается недостоверной.
2. Отказать могут, если сама прописка жителя квартиры не подходит для того, чтобы наладить свободную связь с организацией.
3. Отказы появляются и в том случае, если сам собственник квартиры отказался регистрировать юридические лица на территории.
4. С жильём, находящемся в залоге, тоже часто возникают сложности подобного характера. Нужно дополнительное согласование с банком.
5. Основанием для отказа становятся и некоторые виды деятельности.

Риски

В основном риски связаны с организационными вопросами. Чаще всего сложности возникают с открытием банковского счёта, лицензированием деятельности.

ИФНС может проявить благосклонность при решении данного вопроса, но это не значит, что так же настроены будут другие организации.

Репутационные издержки тоже присутствуют.

Минимальные риски существуют лишь для самого лица, которое предоставляет эту квартиру. Организация никак не может получить права на квартиру, которая используется для организации дела.

Вероятность взыскания на личное имущество участников есть лишь при наступлении субсидиарной ответственности.

Возможна ли регистрация ООО без юридического адреса? Читайте здесь.

Какие документы нужны для регистрации ООО? Полный перечень в этой статье.

Судебная практика

Есть уже множество судебных решений, которые вступили в силу, в которых регистрация ООО по домашнему адресу признана законной.

Например, представители судов отмечают, что правомерным является адреса жилого помещения в качестве места, где находится компания

Это значит, что законна регистрация ООО там, где живёт директор или учредитель. В данном случае законодательные нормы не нарушаются.

Не обязательно делать и так, чтобы друг с другом совпадали места нахождения имущественных комплексов и самой компании.

Лишь в некоторых случаях могут потребовать нотариального заверения согласия всех собственников жилья, чьи интересы затрагиваются во время этой процедуры.

Официальное согласие собственника квартиры на регистрацию ООО

У каждого ООО должен быть юридический адрес. Однако далеко не каждый начинающий предприниматель может в качестве него указать местоположение офиса компании. Что делать в таком случае? Согласно действующему законодательству, можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в квартире, но с некоторыми оговорками.

Многочисленные постановления ФАС показывают, что местоположение исполнительного органа компании может отличаться от адреса, по которому расположены её имущественные комплексы. Таким образом, ООО можно зарегистрировать в квартире, но нужно, чтобы руководитель общества был в ней прописан. В противном случае адрес нельзя будет рассматривать, как местоположение исполнительного органа.

Чтобы использовать адрес квартиры в качестве юридического, необходимо получить разрешение собственника. Если жилье не приватизировано, то согласие нужно получать в муниципалитете. Тем, кто хочет зарегистрировать ООО в ипотечной квартире, необходимо обратиться в банк.

Согласие собственника выдается в свободной письменной форме. Также необходимо подтверждение его права владения этим жильем. Если в квартире прописано несколько человек, нужно получить согласие каждого из них.

От кого это требуется

Сейчас прописка имеет исключительно уведомительный характер и не даёт права собственности. Однако этот документ всё же имеет юридическую силу. Наличие прописки дает человеку право проживать в квартире.

Такой же юридической силой обладают:

• документы о праве собственности;
• наследство;
• ордер;
• постановление суда.

Чтобы прописать человека в квартиру, нужно согласие владельца. Сложность процедуры регистрации зависит от того, кому именно принадлежит жилье. Если оно находится во власти муниципалитета, нужно будет потратить больше времени. Также придется решить вопрос с количеством проживающих в квартире.

Обратите внимание: в жилье, находящееся в частной собственности, можно вписать неограниченное число людей. Однако в муниципальной квартире действуют определенные ограничения, основанные на количестве квадратных метров на одного человека.

Обратите внимание: во время подачи документов должны присутствовать все жильцы квартиры

В первом случае вам понадобится официальное подтверждение того, что собственник согласен со впиской нового жильца. Такой же документ должны подписать все совладельцы. Если в их число входят несовершеннолетние, они могут выразить свою волю через законных представителей.

Для вписки в государственное жилье нужно собрать пакет документов.

• заявление на разрешение на прописку по форме 6;
• письменное согласие от каждого прописанного;
• удостоверение личности всех участников;
• ордер;
• договор социального найма.

Пакет документ подается в УК, многофункциональный центр или подразделение миграционной службы. Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги».

Доверять срочную регистрацию ООО можно только проверенным специалистам, поскольку любая ошибка в документах или оплошность в процедуре может привести к потере не только времени, но и денег.

Что необходимо для первичной регистрации ООО, и куда следует обращаться с готовым пакетом документов, узнайте по ссылке.

Детали оформления

В паспортный стол подается:

• заявление о регистрации;
• разрешение собственника квартиры;
• удостоверение личности.

При этом должны присутствовать все владельцы. Если кто-то не может приехать в паспортный стол по уважительным обстоятельствам, то необходимо оформить нотариальную доверенность на одного из совладельцев.

Решение выносится в течение 10 дней с момента подачи документов. Кроме паспортного стола, заявление также можно подать в МФЦ и портал Госуслуг. При этом госпошлина за регистрацию не берется.

Письменное согласие на регистрацию выражается в произвольной форме. Каждый прописанный человек должен самостоятельно написать этот документ — коллективные обращения в таком случае не принимаются. То же самое касается коммунальных квартир, в которых соседи также являются сособственниками. В противном случае невозможно прописаться в квартиру.

Письменное согласие должно содержать:

• информацию о хозяине;
• адрес;
• согласие на вселение;
• данные человека, который вписывается;
• дату и подпись.

Когда нужно согласие собственника квартиры на регистрацию ООО

Письменное согласие владельца жилья нужно получать во всех случаях, кроме прописки в ней новорожденного. Это можно сделать без его разрешения только в том случае, если его родители являются владельцами или прописаны в ней. Однако специалисты рекомендуют всё же заручиться хотя бы устным разрешением собственника.

Дело в том, что некоторые люди не любят, когда действуют через их голову. В таком случае человек может просто продать квартиру и на вырученные средства получить новое жилье. В результате вам придется разбираться с новым собственником. Согласно действующему законодательству, он имеет полное право выселить предыдущих жильцов, так как они не являются членами его семьи.

Согласно статье 292 ГК РФ, члены семьи собственника квартиры имеют право:

• пользоваться помещением по предусмотренным условиям и нести соответствующую ответственность;
• требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение со стороны третьих лиц, в том числе самого собственника квартиры;
• требовать отчуждения квартиры, в которой постоянно проживают члены семьи, находящиеся под опекой или попечительством, а также несовершеннолетние, с разрешения соответствующих органов (при условии, что соответствующие органы уведомлены об этом).

Стоит отметить, что, кроме согласия собственника квартиры, для осуществления предпринимательской деятельности по указанному адресу необходимо получить разрешение от других жильцов.

Общие параметры заполнения

Стоит отметить, что нет установленного законодательством шаблона согласия собственника квартиры на регистрацию ООО. Чтобы избежать возможных отказов, рекомендуется доверить эту работу нотариусам. Они правильно сформулируют текст гарантийного письма и укажут в нем необходимые реквизиты.

Если вы решили сделать это самостоятельно, рекомендуется сначала внимательно изучить образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО.

Документ должен содержать:

• ФИО владельца квартиры;
• ФИО других совладельцев и прописанных жильцов;
• текст письма;
• название организации;
• название органа — ИФНС;
• телефон для связи.

Налоговый инспектор позвонит по указанному в заявлении номеру мобильного телефона и уточнит информацию. Ему нужно быть на связи в течение нескольких дней с момента подачи заявления, чтобы подтвердить регистрацию ООО по указанному адресу. Однако при оформлении письменного согласия также нужно учитывать некоторые нюансы. В противном случае работники ИФНС откажут в регистрации.

Рекомендуется, чтобы собственник квартиры, выражающий согласие на постановку на учет предприятия по указанному адресу, был генеральным директором и учредителем общества с ограниченной ответственностью. В таком случае ваша просьба о регистрации гарантированно будет удовлетворена.

Обратите внимание: если директор ООО не является его учредителем, работники налоговой службы могут придраться, но в большинстве случаев принимают документы. Однако при попытке ООО по домашнему адресу учредителя вы гарантированно получите отказ.

Если директор ООО прописан по указанному адресу, не нужно писать гарантийное письмо, а достаточно подтвердить этот факт в ИФНС с помощью соответствующего штампа в паспорте

Как и куда подавать бумагу

Гражданский Кодекс РФ не регламентирует форму заявления на вписку, а значит, его можно составить в вольной форме.

Однако в этом документе обязательно должны быть указаны:

• паспортные данные владельца квартиры и его адрес;
• согласие на прописку;
• паспортные данные человека, который вселяется;
• дата и подпись.

Заявление должно быть написано от первого лица. Эта бумага адресуется начальнику территориального подразделения УМФС. Кроме адресата, в шапке также должны быть указаны данные заявителя, серия, номер паспорта и адрес.

Текст заявления должен показать то, что вы не против регистрации человека в вашей квартире. Далее необходимо указать его ФИО и паспортные данные. В конце заявления нужно поставить дату и подпись.

Эти документы необходимо подать в территориальное подразделение УМФС. Вместе с заявлением также подаются согласия владельца (и других прописанных жильцов) и паспорт гражданина РФ. Решение будет принято в течение 3—10 дней, в зависимости от загруженности работников регистрирующего органа и правильности заполнения документов. После этого человек считается полноценным жильцом.

Обратите внимание: чтобы прописать в квартире нового человека, в паспортный стол должны явиться все собственники. Если у кого-то по уважительным причинам нет такой возможности, необходимо оформить нотариальную доверенность на другого совладельца, который будет действовать от его имени. Стоит отметить, что прописка не дает права претендовать на часть жилья.

Регистрация ООО с одним учредителем является более простой процедурой, чем регистрация предприятия с несколькими участниками.

С образцом нотариальной доверенности на регистрацию ООО можно ознакомиться в этой статье.

На каком этапе производится регистрация ООО в органах статистики, можно узнать здесь.

Получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию прямо СЕЙЧАС:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Что нужно для регистрации ООО в квартире?

Регистрация ООО в квартире — допустимо ли это? В нашей статье мы разберемся, разрешено ли регистрировать ООО в жилом помещении и каковы особенности этой процедуры.

Образец согласия собственника на регистрацию ООО.doc

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире учредителя

Провести регистрацию ООО в квартире учредителя или руководителя юрлица допустимо. Системный анализ приведенных ниже норм подтверждает это:

• П. 2 ст. 8 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ: госрегистрация юрлица производится по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа или иных уполномоченных лиц.
• П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ: жилое помещение может эксплуатироваться в коммерческих целях, если это не нарушает прав и интересов третьих лиц.
• П. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ: размещение в жилом помещении предприятий и производств разрешено только после его перевода в нежилой фонд. Ранее положения данной нормы использовались, наоборот, для обоснования невозможности регистрации ООО в квартире, однако правоприменитель указал, что сам по себе факт госрегистрации в жилом помещении юрлица не говорит о размещении в нем производства или ведения экономической деятельности (см. постановление АС Московского округа от 21.05.2012 по делу № А40-73285/11-92-615).

Имеются и соответствующие разъяснения о возможности регистрации ООО по месту жительства учредителя юрлица от ФНС (см. письмо ФНС РФ от 23.09.2011 № ПА-21-6/293, п. 9 письма ФНС России от 11.01.2016 № ГД-4-14/52).

Данная позиция также подтверждается актуальной судебной практикой (решение АС Курской обл. от 27.01.2015 по делу № А35-3613/2014, и др.), специальными комментариями правоприменителя (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61, далее — ПВАС № 61).

Также рекомендуем в дополнение к представленному материалу прочитать другую нашу статью по ссылке: Юридический адрес для регистрации ООО (2017).

Нужно ли согласие собственника квартиры на регистрацию ООО (скачать образец)

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО необходимо (см. п. 4 ПВАС № 61). При этом считается, что оно получено по умолчанию, если адресом регистрации юрлица является место проживания учредителя организации или лиц, правомочных действовать от имени организации без доверенности.

Таким образом, юрлицо может быть зарегистрировано в жилом помещении, даже если учредитель/руководитель организации не является его собственником. Главное — соблюсти следующие условия:

• учредитель/руководитель юрлица проживает в данном помещении (при этом здесь же могут проживать и иные лица);
• получено согласие от собственника помещения на регистрацию в нем юрлица.

• гарантийное письмо от собственника помещения (выдается в отношении площадей нежилого фонда);
• согласие собственника жилого помещения на регистрацию юрлица по адресу этого помещения.

Скачать шаблон для составления последнего из упомянутых документов можно здесь: Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — образец.

Таким образом, для регистрации юрлица в жилом помещении согласно практике нужно представить в регистрирующий орган следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
• согласие всех собственников соответствующей жилплощади на регистрацию в нем юрлица (хотя официально закон такого предписания не содержит, на практике налоговые органы зачастую требуют эти документы);
• документ, подтверждающий регистрацию учредителя/руководителя юрлица по адресу данного жилого помещения (например, копию страницы паспорта с данными о регистрации, выписку из домовой книги и т. д.).

Итак, допустимость регистрации ООО в квартире, где проживает учредитель/руководитель юрлица, подтверждается и законом, и сложившейся судебной практикой. В комплекте документов при госрегистрации юрлица по адресу жилого помещения обязательно должно быть согласие собственника такого помещения, а зачастую и согласие всех зарегистрированных по месту жительства в таком помещении лиц.

Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО

Желая сэкономить на приобретении юридического адреса, начинающие бизнесмены задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И вскоре узнают, что располагают такой возможностью. Жилищный кодекс РФ не возражает, а постановления исполнительных органов ясно дают понять, что регистрация ООО в квартире учредителя не несёт в себе ничего противозаконного. Квартирой можно даже не владеть, главное, чтобы собственник не противился, и чтобы учредитель/директор ООО был в квартире прописан, а не жил там по договору аренды или на иных условиях.

Письмо от собственника квартиры для регистрации ООО

Регистрируя ООО на домашний адрес, вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится.

Подобно тому как у гарантийного письма на юридический адрес, которое составляют владельцы нежилых помещений, нет типовой формы, нет общего шаблона и у письма от собственника квартиры для регистрации ООО. Принято выражать согласие в свободной форме. Главное — отразить в тексте, что собственник не возражает против того, что адрес принадлежащих ему квадратных метров станет юридическим для новой коммерческой организации, и по этому адресу будет вестись бизнес. При подготовке согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ориентироваться на наш образец.

В некоторых регистрирующих органах озвучивают дополнительные требования. Например, добиваются от желающего получить адрес регистрации ООО в квартире предоставления согласия всех прописанных в этой квартире лиц. Также может понадобиться нотариальное заверение согласия собственника. Эти моменты необходимо уточнить у сотрудника налогового органа, в котором планируется регистрировать юридическое лицо.

Регистрация ООО в квартире, которая не находится в собственности физического лица

В общем виде регистрация ООО в неприватизированной квартире проходит по тому же сценарию, что описан выше. Учредителю, опять же, нужно предоставить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Отличие состоит в том, что собственником здесь выступает государственный или муниципальный орган. К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы, и тогда вопрос с юридическим адресом придётся решать другим путём.

Негативный опыт, скорее всего, получит тот, кто попытается сделать юридическим адрес ведомственного жилья. Хотя в теории закон не препятствует прописанному на такой жилплощади подготовить соответствующие документы на юридический адрес, на практике это часто заканчивается досадной потерей времени.

• Регистрация ООО/ИП
  • Регистрация ООО
    • Регистрация ООО в 2017 году
    • Полная инструкция по регистрации ООО
    • Форма Р11001: правила и примеры заполнения
    • Образцы документов для регистрации ООО
    • Примеры заполнения документов
  • Регистрация ИП
    • Регистрация ИП в 2017 году
    • Полная инструкция по регистрации ИП
    • Форма Р21001: правила и примеры заполнения
    • Образцы документов для регистрации ИП
    • Деятельность ИП – ответы на ваши вопросы
  • Полезное
    • ИП или ООО — что выгоднее?
    • Подготовка документов в бесплатном сервисе
    • Как открыть расчетный счет
  • Налоги
    • Налоги ООО
    • Налоги ИП
    • Взносы ИП
    • Налоговые каникулы ИП
  • Виды деятельности
    • Всё про ОКВЭД
    • ОКВЭД по типу бизнеса
  • Бесплатная регистрация
    • Подготовка документов для регистрации ООО/ИП
    • Подготовка трудового договора с руководителем
  • Бесплатные консультации
    • Консультация по регистрации бизнеса
    • Консультации по кодам ОКВЭД
    • Консультация по налогообложению
    • Консультация по открытию расчетного счета
  • Платная регистрация
    • Регистрация ООО «под ключ»
    • Юридический адрес
    • Регистрация ИП «под ключ»

  • Уникальное предложение 1С-Старт!

    Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ

    к сервисам для бизнеса, комментариям

    Письмо с паролем отправлено на Ваш E-mail. Если Вы не получили его в течение 3 минут, перепроверьте, пожалуйста, корректность введенного E-mail, убедитесь, что письмо не попало в папку «СПАМ» или свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 775-41-16 (звонок бесплатный).