Продажа квартиры, унаследованной несовершеннолетним

Порядок продажи квартиры, унаследованной несовершеннолетним ребенком

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Несовершеннолетний ребенок (5 лет) унаследовал квартиру от бабушки. Для продажи квартиры требуется согласие органа опеки и попечительства, поскольку наследник — несовершеннолетний. Необходимо получить согласие органа опеки для последующего оформления сделки купли-продажи.

Заключение

85%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

В случае, если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, любые сделки с ней (в том числе продажа) возможны только с предварительного согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"). Это делается для защиты имущественных прав ребенка. Если не получить согласие органа опеки, сделка будет признана недействительной (ст. 168 ГК РФ). Отказ органа опеки возможен, если сделка нарушает интересы ребенка.

Наши рекомендации

Собрать полный пакет документов для обращения в орган опеки.
Обосновать, что продажа квартиры не ухудшит жилищные условия ребенка.
Получить письменное согласие органа опеки и попечительства.
Проконсультироваться с юристом для правильного оформления сделки.
В случае отказа органа опеки — обжаловать решение в суде.

Правовые основания

Ограничения на распоряжение имуществом несовершеннолетних, необходимость согласия органа опеки.
Недействительность сделок, не соответствующих требованиям закона.
Порядок дачи согласия органом опеки на сделки с имуществом подопечного.

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

Недавние отзывы

Супер!

22.05.2025

Я давно хотел решить вопрос с получением своего наследства, но все откладывал на потом.

Случайно наткнулся на сервис, получил мгновенно ответ и он оказался рабочим!

Спасибо огромное!

Мурат