Как подготовить ответ на претензию по неустойке по строительному подряду

В подобных спорах по договору строительного подряда ключевое значение имеют положения Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК РБ), а также условия самого договора и переписка сторон. Согласно ст. 670 ГК РБ, подрядчик обязан приостановить работы и уведомить заказчика при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации, а также при наличии иных обстоятельств, препятствующих выполнению работ. Если заказчик своевременно не устраняет такие препятствия, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора (ст. 670, 672 ГК РБ) и потребовать возмещения убытков. Важно, что подрядчик своевременно уведомлял заказчика о препятствиях и необходимости внесения изменений в проектную и сметную документацию, что подтверждается исходящей перепиской. Согласно ст. 698 ГК РБ и Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда (Постановление Совета Министров РБ №1450), подрядчик не несет ответственности за просрочку, вызванную действиями или бездействием заказчика. В случае судебного разбирательства суд будет оценивать, были ли объективные препятствия для выполнения работ и своевременно ли подрядчик уведомлял об этом заказчика.