ЮрИИст
Войти
Расчет и уменьшение налога при продаже квартиры менее 5 лет

Расчет и уменьшение налога при продаже квартиры менее 5 лет

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Клиент приобрела квартиру 2 января 2024 года за 5 миллионов рублей и продала её 5 января 2025 года за 7 миллионов рублей. Вопрос: какие действия необходимо предпринять перед налоговой, как рассчитать сумму налога, как её уменьшить и сколько налога нужно заплатить?

Заключение

95%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

Ваша ситуация подпадает под налогообложение доходов физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения (5 лет, либо 3 года в отдельных случаях). Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если квартира была в собственности менее 5 лет, доход от её продажи облагается НДФЛ по ставке 13%. Налог рассчитывается как разница между ценой продажи и покупки (7 млн - 5 млн = 2 млн рублей). Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, а также воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ).

Наши рекомендации

  • Соберите все подтверждающие документы о покупке и продаже квартиры (договоры, платежные документы).
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года, указав доходы и расходы по сделке.
  • Используйте право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов по покупке квартиры (5 млн руб.).
  • Если не подать декларацию или не уплатить налог, возможны штрафы и пени (ст. 122, 75 НК РФ).
  • Решение вопроса позволит избежать проблем с налоговой, штрафов и блокировки счетов.
  • Обратитесь к профессиональному юристу или налоговому консультанту для корректного заполнения декларации и минимизации налоговой нагрузки.

Правовые основания

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

​

Недавние отзывы

помощь в обращении Генеральному прокурору РФ.

10.12.2025

Получил исчерпывающий ответ. Сразу же здесь на сайте обратился к юристу за более детального изучения проблемы. Надеюсь что не проигнорируют и помогут.

Валерий

Логика закона безупречна, но логика справедливости, нарушена...

01.12.2025

На поставленный мной вопрос, получила развёрнутый ответ, после нескольких дополнительных вопросов ко мне, и моих вопросов к ИИ- ЮрИИст.

Мой первый опыт общения с ИИ, превзошёл все мои ожидания!

Возродилась надежда, на справедливость, и на положительный итог ситуации! Настало время решительных действий, для торжества справедливости!

Радмила

Снижение неустойки и стоимости товара при дефектах по договору поставки

27.11.2025

Очень кратко, правильно и доходчиво. Спасибо.

1

Возможность компенсации при сносе гаража в ГСК без права собственности Источник: https://sudsistema.ru/documents/kompensatsiya-za-snos-garazha-bez-sobstvennosti

20.11.2025

Огромное спасибо за разъяснения, получила развернутый ответ на интересующий меня вопрос

Ольга

Все понятно разъяснили, спасибо.

20.10.2025

Здравствуйте. Обратился за юридической консультацией и получил ответы. Спасибо.

Агаси

Поделиться страницей