ЮрИИст
Войти
Налог при продаже ипотечной квартиры после развода: кто обязан платить

Налог при продаже ипотечной квартиры после развода: кто обязан платить

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Собственники квартиры, находившиеся в браке и теперь разведённые, владеют квартирой в ипотеке с обременением. Квартира принадлежит им в равных долях (по 1/2), стоимость продажи — 9 800 000 рублей. С момента приобретения квартиры не прошло трёх лет. Они решили продать квартиру организации. Вопрос: кто из собственников должен платить налог с продажи?

Заключение

95%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

В случае продажи квартиры, находящейся в совместной собственности (по 1/2 доли у каждого), каждый из бывших супругов обязан самостоятельно декларировать и уплатить налог с дохода, полученного от продажи своей доли. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если квартира находилась в собственности менее минимального срока (3 года — для имущества, приобретённого после 1 января 2016 года), то доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13%. Каждый собственник рассчитывает налог исходя из своей доли. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом (до 1 млн рублей на каждого при продаже недвижимости).

Наши рекомендации

  • Своевременно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
  • Воспользоваться имущественным вычетом для уменьшения налоговой базы.
  • Собрать все подтверждающие документы о расходах на приобретение квартиры и выплате ипотеки.
  • Обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту для корректного расчёта налога.
  • Если не решить вопрос с уплатой налога, возможны штрафы, пени и блокировка счетов.
  • Решение вопроса позволит избежать проблем с налоговой инспекцией и сохранить хорошую кредитную историю.
  • Обращение к специалисту поможет минимизировать налоговые риски и избежать ошибок в расчётах.

Правовые основания

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

​

Недавние отзывы

По консультации у ИИ- Юр ИИст

20.03.2026

Консультация ИИ- Юр ИИст не уступит консультации опытного адвоката.

Приятно удивило наличие уточняющих ситуацию вопросов.

Консультация довольно полная и понятная.

Влад

БЛАГОДАРЮ

17.02.2026

Исчерпывающий ответ.

СВЕТЛАНА

помощь в обращении Генеральному прокурору РФ.

10.12.2025

Получил исчерпывающий ответ. Сразу же здесь на сайте обратился к юристу за более детального изучения проблемы. Надеюсь что не проигнорируют и помогут.

Валерий

Логика закона безупречна, но логика справедливости, нарушена...

01.12.2025

На поставленный мной вопрос, получила развёрнутый ответ, после нескольких дополнительных вопросов ко мне, и моих вопросов к ИИ- ЮрИИст.

Мой первый опыт общения с ИИ, превзошёл все мои ожидания!

Возродилась надежда, на справедливость, и на положительный итог ситуации! Настало время решительных действий, для торжества справедливости!

Радмила

Снижение неустойки и стоимости товара при дефектах по договору поставки

27.11.2025

Очень кратко, правильно и доходчиво. Спасибо.

1

Поделиться страницей