ЮрИИст
Войти
Кому адресовать претензию по договору аренды, подписанному представителем

Кому адресовать претензию по договору аренды, подписанному представителем

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Клиент интересуется, на кого следует адресовать досудебную претензию о компенсации ущерба имуществу по договору аренды, если договор был подписан представителем по доверенности от имени собственников (ИП), при этом представитель имел все полномочия, кроме представительства в суде.

Заключение

90%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

В случае, если договор аренды был заключён представителем по доверенности от имени собственников, все права и обязанности по договору возникают непосредственно у собственников, а не у представителя. Представитель действует в интересах и от имени доверителя, поэтому претензии по исполнению договора, в том числе досудебные требования о компенсации ущерба, должны быть адресованы собственникам помещения. Это подтверждается положениями Гражданского кодекса РФ (ст. 182, 185), согласно которым представитель совершает сделки от имени представляемого, и все юридические последствия наступают для последнего.

Наши рекомендации

  • Адресуйте досудебную претензию непосредственно собственникам помещения, указав их как сторону договора.
  • В претензии укажите обстоятельства заключения договора через представителя и приложите копию доверенности.
  • Соблюдайте досудебный порядок урегулирования спора, чтобы в случае необходимости обращения в суд не было оснований для отказа в иске.
  • Если не решить вопрос досудебно, возможно обращение в суд, что повлечёт дополнительные расходы и временные затраты.
  • Решение вопроса в досудебном порядке позволит быстрее получить компенсацию и избежать судебных издержек.
  • Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом для правильного оформления претензии и защиты ваших интересов.

Правовые основания

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

​

Недавние отзывы

БЛАГОДАРЮ

17.02.2026

Исчерпывающий ответ.

СВЕТЛАНА

помощь в обращении Генеральному прокурору РФ.

10.12.2025

Получил исчерпывающий ответ. Сразу же здесь на сайте обратился к юристу за более детального изучения проблемы. Надеюсь что не проигнорируют и помогут.

Валерий

Логика закона безупречна, но логика справедливости, нарушена...

01.12.2025

На поставленный мной вопрос, получила развёрнутый ответ, после нескольких дополнительных вопросов ко мне, и моих вопросов к ИИ- ЮрИИст.

Мой первый опыт общения с ИИ, превзошёл все мои ожидания!

Возродилась надежда, на справедливость, и на положительный итог ситуации! Настало время решительных действий, для торжества справедливости!

Радмила

Снижение неустойки и стоимости товара при дефектах по договору поставки

27.11.2025

Очень кратко, правильно и доходчиво. Спасибо.

1

Возможность компенсации при сносе гаража в ГСК без права собственности Источник: https://sudsistema.ru/documents/kompensatsiya-za-snos-garazha-bez-sobstvennosti

20.11.2025

Огромное спасибо за разъяснения, получила развернутый ответ на интересующий меня вопрос

Ольга

Поделиться страницей