Права арендатора при отсутствии собственника нежилого помещения

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 610, 621), по истечении срока договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Однако в вашем случае срок аренды истек, а собственник или балансодержатель помещения не определён. Это создает правовую неопределенность: у компании нет законного основания для дальнейшего пользования помещением и внесения арендной платы, так как отсутствует сторона, уполномоченная принимать платежи и заключать договор. Продолжение пользования помещением без оформленного договора может быть расценено как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) или самовольное занятие помещения, что влечет риски для компании.