Ущерб по договору оказания услуг возмещается в добровольном либо принудительном (по решению суда) порядке. Чтобы добиться возмещения, нужно обнаружить и отметить сам факт нарушения. В роли нарушителя могут выступать обе стороны — и заказчик, и исполнитель. Рассказ пойдёт о том, как возмещать ущерб по договору оказания услуг.
Договор оказания услуг — это гражданская двусторонняя сделка, сторонами которой выступают как частные лица, так и предприятия или организации. Статус контрагентов определяет правила, по которым регулируются завершение договорных отношений, компенсация причинённых убытков и в каком порядке решаются возникшие споры.
Сделка оказания услуг частному лицу должна соответствовать определённым правилам:
В том случае, когда заказчиком является гражданин, он может когда угодно расторгнуть договор оказания услуг — тогда он должен возместить исполнителю все расходы и не полученную прибыль.
В случае нарушения исполнителем договора оказания услуг гражданин по закону имеет право выдвинуть ему претензии, руководствуясь законом «О защите прав потребителей», а также взыскать с него внесённые денежные средства и убытки, запустив процесс взыскания убытков через суд
Если нарушения крупные, то можно наряду с взысканием убытков отказаться от договора, существенно снизив стоимость оказанных услуг.
Если исполнитель оказывает услуги гражданам, то он тоже может требовать возмещения убытков на основании заключённого договора. Основанием для этого служат:
одностороннее расторжение договора;
отказ оплаты оказанных услуг;
задержка выплаты вознаграждения.
Если договор заключен между юридическими лицами, то расторгнуть его в одностороннем порядке можно только в случаях нарушения условий.
Основания для возмещения убытков при оказании услуг в коммерческой деятельности следующие:
качество услуг, оказываемые исполнителем, не соответствует условиям договора. Чтобы доказать подобное нарушение, достаточно прочитать отражённые в нём требования;
конечный результат или некоторые этапы оказания услуг не соответствуют указанным срокам;
заказчик не соблюдает сроки оплаты.
Также существуют другие основания возмещения убытков, они отдельно указываются в договоре.
Жилым домом управляет управляющая организация (являющаяся ответчиком), в задачи которой входит грамотная эксплуатация многоквартирного дома, его обслуживание и проведение ремонтных работ (текущий ремонт и капитальный). Истец заключает с ответчиком договор, что истец несёт определённые расходы по содержанию здания.
Мнение эксперта
Данилова Лариса Евгеньевна
Эксперт в области уголовного права. Действующий адвокат с 8-летней практикой
В соответствии с Правилами содержания имущества в жилом многоквартирном доме общее имущество нужно содержать согласно требованиям законодательства РФ в безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии.
В Правилах технической эксплуатации жилого фонда указано, каким условиям должны соответствовать конструкции дома вне зависимости от того, что желают собственники помещений.
Организация, обслуживающая жилой фонд, должна следить за инженерными системами, поддерживать их в рабочем состоянии, проводить работы по отладке и регулировке. Контролировать техническое состояние следует путём постоянных предусмотренных планом осмотров, чтобы установить наличие возникших дефектов и выработать меры с целью их устранения.
Исходя их вышесказанного, все услуги и работы для нормального содержания дома можно считать указанными в договоре, и обязанность управляющей компании осуществлять их.
Учитывая вышеизложенное, суд не принял во внимание доводы ответчика, будто его вины в затоплении помещения нет и отклонил их. Отклонение мотивировано тем, что канализация внутри дома является общедомовым имуществом, которое управляющая компания обязана содержать в надлежащем состоянии согласно ст. 161 , 162 ЖК РФ и заключённому между истцом и ответчиком договору.
По договору ответчик обязан оказывать истцу услуги по обслуживанию и содержанию дома, в том числе не допускать или предотвращать аварии инженерного оборудования.
В ходе судебного разбирательства было доказано, что затопление помещения, где проживал истец, произошло по вине управляющей компании. Решение суда было признано соответствующим законодательным нормам.
Ответственность за ущерб, нанесённый имуществу арендатора из-за аварии (прорыва трубы) на относящейся к имуществу дома территории, несёт управляющая компания, а не арендодатель, если существуют основания для предположений, что вред произошёл по причине бездействия управляющей компании, а не из-за плохого состояния арендуемого помещения.
Автономная некоммерческая организация подала иск на ТСЖ о компенсации убытков, которые были причинены из-за того, что канализационные стоки затопили помещение, арендуемое организацией.
Суд полностью удовлетворил иск, апелляционная инстанция подтвердила решение суда.
Кассационный суд признал эти выводы обоснованными, а аргументы ответчика, что он не заключал договор с организацией на обслуживание, поэтому ТСЖ не может являться надлежащим ответчиком, и подавать иск нужно к хозяину помещения, сдавшему его в аренду, отклонил.
В Правилах по эксплуатации жилья говорится, что техническое обслуживание здания — это совокупность работ, позволяющих поддерживать здание в надлежащем состоянии, чтобы все системы и оборудование внутри дома работали и были исправны.
Так как в указанный период за эксплуатацию внутридомовой канализации, которая засорилась и затопила помещение, арендуемое истцом , отвечало ТСЖ, то причинённый истцу вред произошёл из-за бездействия ответчика, своевременно не выполнившего обязанности по обслуживанию канализации в доме. Исходя из этого, суды правомерно решили, что ответственность за нанесённый ущерб лежит на ТСЖ.