Раздел ипотечной квартиры с долей ребёнка: порядок и рекомендации

В случае развода супругов, имеющих общую недвижимость в ипотеке и несовершеннолетнего ребёнка с выделенной долей, раздел имущества регулируется Семейным кодексом РФ (ст. 38, 39, 60), а также Гражданским кодексом РФ (ст. 250, 252). Особое внимание уделяется интересам ребёнка (СК РФ, ст. 65). Приоритет — обеспечение ребёнка жильём, особенно если он проживает с одним из родителей. Возможен обмен квартиры с сохранением доли ребёнка, но потребуется согласие банка (ипотека) и органов опеки. При мирном урегулировании стороны могут заключить соглашение о разделе имущества и обмене квартиры, что ускорит процесс и снизит риски.