Продажа доли с преимущественным правом и признание 1/8 незначительной

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 250), при продаже доли в праве общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки. Продавец обязан письменно уведомить других участников о намерении продать долю, указав цену и условия. Если в течение месяца с момента уведомления никто не воспользуется правом, долю можно продать третьему лицу на тех же условиях. Признание доли незначительной возможно через суд, если её использование невозможно или существенно затруднено (ст. 252 ГК РФ). Владение долями в нескольких объектах не уменьшает права дольщика, но увеличивает бремя по содержанию каждого объекта (ст. 249 ГК РФ). При продаже доли несовершеннолетнего требуется разрешение органа опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Продажа ниже кадастровой стоимости может вызвать вопросы у органа опеки, если это ухудшает положение ребёнка. Срок владения долей для целей налогообложения и иных правовых последствий исчисляется с момента регистрации права собственности, а не с даты смерти наследодателя.