Законность применения ставок для субсидий при расчёте платы с нежилых помещений

Вопрос о правомерности применения управляющей организацией ставок планово-нормативного расхода, предназначенных для расчета субсидий, для взимания платы с собственников нежилых помещений регулируется Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), а также нормативными актами города Москвы. Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме взимается со всех собственников помещений, включая нежилые. Размер платы определяется решением общего собрания собственников (ст. 156 ЖК РФ) или на основании договора управления. Ставки, используемые для расчета субсидий, не могут автоматически применяться для расчета платы собственников, если это не предусмотрено решением общего собрания или договором. Обязать собственников нежилых помещений оплачивать услуги можно на основании ЖК РФ, решения общего собрания и заключенного договора управления.