ЮрИИст
Войти
Законность установки видеокамер и решений ОСС без кворума

Законность установки видеокамер и решений ОСС без кворума

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Клиент интересуется законностью установки видеокамер во дворе многоквартирного дома (МКД), а также законностью включения платы за установку камер и начисления пени в платежные ведомости на основании решения общего собрания собственников (ОСС), которое не набрало необходимого кворума (2/3 голосов). Судья вынес решение по данному вопросу, но не указал ссылки на применимые нормативные акты. Клиент хочет получить разъяснения по данной ситуации.

Заключение

80%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

Вопрос касается законности установки видеокамер во дворе МКД и порядка принятия решений ОСС. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, решения о переустройстве общего имущества, в том числе установке видеонаблюдения, принимаются большинством не менее 2/3 голосов собственников. Включение платы за установку камер и начисление пени возможно только при наличии надлежащим образом принятого решения ОСС. Если решение принято с нарушением кворума, оно может быть признано недействительным (ст. 46 ЖК РФ). Суд обязан указывать в решении ссылки на применимые нормы права (ст. 198 ГПК РФ).

Наши рекомендации

  • Обратиться с апелляционной жалобой на решение суда, указав на отсутствие ссылок на нормативные акты и нарушение процессуальных норм.
  • Собрать доказательства отсутствия необходимого кворума на ОСС (протоколы, списки голосовавших).
  • Потребовать перерасчета платежей и отмены начисленных пеней, если решение ОСС было принято с нарушением закона.
  • В случае бездействия управляющей компании — обратиться в жилищную инспекцию.
  • Если не решить проблему, возможно дальнейшее незаконное начисление платежей и пеней, а также ухудшение отношений с управляющей компанией.
  • Решение вопроса позволит избежать незаконных расходов и защитить свои права как собственника.
  • Рекомендуем обратиться к профессиональному юристу для грамотного составления жалоб и защиты интересов в суде.

Правовые основания

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

​

Недавние отзывы

БЛАГОДАРЮ

17.02.2026

Исчерпывающий ответ.

СВЕТЛАНА

помощь в обращении Генеральному прокурору РФ.

10.12.2025

Получил исчерпывающий ответ. Сразу же здесь на сайте обратился к юристу за более детального изучения проблемы. Надеюсь что не проигнорируют и помогут.

Валерий

Логика закона безупречна, но логика справедливости, нарушена...

01.12.2025

На поставленный мной вопрос, получила развёрнутый ответ, после нескольких дополнительных вопросов ко мне, и моих вопросов к ИИ- ЮрИИст.

Мой первый опыт общения с ИИ, превзошёл все мои ожидания!

Возродилась надежда, на справедливость, и на положительный итог ситуации! Настало время решительных действий, для торжества справедливости!

Радмила

Снижение неустойки и стоимости товара при дефектах по договору поставки

27.11.2025

Очень кратко, правильно и доходчиво. Спасибо.

1

Возможность компенсации при сносе гаража в ГСК без права собственности Источник: https://sudsistema.ru/documents/kompensatsiya-za-snos-garazha-bez-sobstvennosti

20.11.2025

Огромное спасибо за разъяснения, получила развернутый ответ на интересующий меня вопрос

Ольга

Поделиться страницей