ЮрИИст
Войти
Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры

Сгенерировано ИИ

Обсуждение ситуации

Клиент (Больбот Анастасия Евгеньевна и Больбот Иван Александрович) заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» 13 сентября 2023 года на квартиру в многоквартирном доме по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Волгоградская. Объект должен был быть передан не позднее 27 июня 2025 года, однако фактическая передача состоялась 21 апреля 2026 года. Клиент требует взыскания неустойки за просрочку передачи объекта, ссылаясь на положения Федерального закона №214-ФЗ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Заключение

90%

Вероятность успеха

при соблюдении рекомендаций

В случае просрочки передачи объекта долевого строительства застройщик обязан выплатить дольщику неустойку (пеню) в размере, установленном ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ: двойная ставка 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Кроме того, согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении требований в суде взыскивается штраф в размере 50% от присужденной суммы. Судебная практика по подобным делам складывается в пользу дольщиков при наличии подтверждающих документов (договор, акт передачи, расчет неустойки, претензия).

Наши рекомендации

  • Соберите все документы: договор, акт приема-передачи, расчет неустойки, копию претензии и подтверждение ее направления застройщику.
  • Точно рассчитайте сумму неустойки по формуле, установленной законом.
  • В случае отказа застройщика добровольно выплатить неустойку, обратитесь в суд с исковым заявлением.
  • При обращении в суд дополнительно можно требовать компенсацию морального вреда и взыскание штрафа 50% от суммы неустойки.
  • Если не решить вопрос, вы рискуете потерять значительную сумму, а также право на взыскание штрафа и компенсации.
  • Решение вопроса позволит получить компенсацию за просрочку, а также дисциплинирует застройщика.
  • Рекомендуем обратиться к профессиональному юристу для грамотного составления иска и защиты ваших интересов в суде.

Правовые основания

Важное замечание

Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Нужна помощь специалиста?

Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу

Получить консультацию юриста

Оставьте свой отзыв

​

Недавние отзывы

не ожидала от ИИ

18.05.2026

Хотелось бы чтобы подсказали rак правильно сформулировать: подмена, игнорирование приложенных доказательств (копии обращений)…. Можете написать кратко текст ?!

Фрол

По консультации у ИИ- Юр ИИст

20.03.2026

Консультация ИИ- Юр ИИст не уступит консультации опытного адвоката.

Приятно удивило наличие уточняющих ситуацию вопросов.

Консультация довольно полная и понятная.

Влад

БЛАГОДАРЮ

17.02.2026

Исчерпывающий ответ.

СВЕТЛАНА

помощь в обращении Генеральному прокурору РФ.

10.12.2025

Получил исчерпывающий ответ. Сразу же здесь на сайте обратился к юристу за более детального изучения проблемы. Надеюсь что не проигнорируют и помогут.

Валерий

Логика закона безупречна, но логика справедливости, нарушена...

01.12.2025

На поставленный мной вопрос, получила развёрнутый ответ, после нескольких дополнительных вопросов ко мне, и моих вопросов к ИИ- ЮрИИст.

Мой первый опыт общения с ИИ, превзошёл все мои ожидания!

Возродилась надежда, на справедливость, и на положительный итог ситуации! Настало время решительных действий, для торжества справедливости!

Радмила

Поделиться страницей