Юридические последствия и оплата дополнительных работ по строительному подряду

В рассматриваемой ситуации между Подрядчиком и Заказчиком возник спор по оплате дополнительных работ, выполненных из-за невыявленных геологических условий. Договор предусматривал твердую цену и необходимость письменного согласия Заказчика на дополнительные работы. Подрядчик выполнил работы без такого согласия, но акты были подписаны Заказчиком. Согласно ст. 743, 744, 709, 710, 711, 717, 740, 746 ГК РФ, а также судебной практике, подписание актов может свидетельствовать о фактическом принятии работ, однако отсутствие письменного согласия на дополнительные работы, как правило, лишает Подрядчика права на оплату, если иное не доказано. Исключение возможно, если работы были необходимы для предотвращения угрозы уничтожения объекта (ст. 741 ГК РФ), но в данном случае Заказчик не признает такую необходимость. Ответственность за ошибки в изысканиях лежит на Заказчике (ст. 747 ГК РФ), однако это не освобождает Подрядчика от соблюдения порядка согласования дополнительных работ.