Шансы признания договора купли-продажи квартиры мнимой сделкой в Кургане

Ваша ситуация касается признания договора купли-продажи квартиры мнимой сделкой (ст. 170 ГК РФ) и применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 167 ГК РФ). Мнимая сделка — это сделка, совершённая для вида, без намерения создать юридические последствия. Для признания сделки мнимой необходимо доказать отсутствие реального волеизъявления сторон на совершение сделки и наличие иного намерения (например, оформление права собственности для получения льготной ипотеки). В вашем случае имеются свидетельские показания продавца, подтверждающие формальность сделки, а также косвенные доказательства (оплата, проживание, ремонт, участие в ТСЖ). Однако отсутствие прямых признаний ответчицы в данном процессе и иных документальных подтверждений может затруднить доказывание. Суд будет оценивать все обстоятельства в совокупности, а также добросовестность сторон (ст. 10 ГК РФ).