Когда начинается гарантийный срок при отсутствии акта приемки
Сгенерировано ИИ
Обсуждение ситуации
С какого момента начинается отсчет гарантийного срока, если заказчик не подписывает итоговый акт приемки объекта и вводит объект в эксплуатацию, ссылаясь на наличие недостатков в работах?
Заключение
75%
Вероятность успеха
при соблюдении рекомендаций
В случае муниципального контракта на выполнение работ по строительству или ремонту объекта, гарантийный срок начинает исчисляться с момента подписания заказчиком итогового акта приемки объекта (ст. 721 ГК РФ, ст. 94 44-ФЗ). Однако, если заказчик отказывается подписывать акт, но фактически вводит объект в эксплуатацию, судебная практика (например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.09.2018 N Ф05-14413/2018) указывает, что гарантийный срок может исчисляться с момента фактического ввода объекта в эксплуатацию. При этом важно доказать, что объект действительно был введён в эксплуатацию и используется по назначению, несмотря на отсутствие подписанного акта. Если заказчик ссылается на недостатки, подрядчику рекомендуется зафиксировать состояние объекта и предложить устранить выявленные недостатки в разумный срок.
Наши рекомендации
- Зафиксируйте факт ввода объекта в эксплуатацию (например, актом осмотра, фото- и видеоматериалами, свидетельскими показаниями).
- Официально предложите заказчику устранить выявленные недостатки в письменной форме.
- Соберите доказательства выполнения работ в полном объёме и соответствия их условиям контракта.
- В случае отказа заказчика подписывать акт и при наличии доказательств ввода объекта в эксплуатацию, обратитесь в суд для защиты своих прав.
- Если не решить вопрос, возможны негативные последствия: заказчик может предъявить претензии по качеству работ спустя длительное время, увеличиваются риски финансовых потерь и штрафных санкций.
- Решение вопроса позволит ограничить период гарантийных обязательств, снизить риски предъявления необоснованных претензий и ускорить расчёты по контракту.
- Рекомендуем обратиться к профессиональному юристу для грамотного сопровождения спора и защиты ваших интересов.
Правовые основания
Важное замечание
Представленная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Для принятия решений рекомендуется получить консультацию профессионального юриста с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.
Нужна помощь специалиста?
Получите индивидуальную консультацию от квалифицированного юриста по вашему делу
Оставьте свой отзыв
Недавние отзывы
Супер!
22.05.2025
Я давно хотел решить вопрос с получением своего наследства, но все откладывал на потом.
Случайно наткнулся на сервис, получил мгновенно ответ и он оказался рабочим!
Спасибо огромное!