Как обжаловать отказ Росреестра в регистрации права на земельный участок

В данном случае суду предстоит рассмотреть законность отказа Росреестра в регистрации перехода права собственности на земельный участок. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Если сведения о категории земель и правоустанавливающие документы отсутствуют в ЕГРН, но у заявителя имеются оригиналы или надлежащим образом заверенные копии таких документов, суд может признать отказ Росреестра незаконным и обязать провести регистрацию. Практика показывает, что суды в подобных случаях встают на сторону заявителя при наличии всех необходимых документов, даже если сведения не внесены в ЕГРН, поскольку отсутствие сведений в реестре не может ограничивать права собственника (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).