Выселение жильца по договору: основания, сроки и отсрочка

Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и законом о найме жилых помещений. Если у вас заключён действующий договор найма комнаты с собственником этой комнаты, выселить вас возможно только по основаниям, предусмотренным законом (например, систематическое нарушение порядка, порча имущества, неуплата). Если собственница квартиры не является собственником вашей комнаты, она не может напрямую требовать вашего выселения, если вы не нарушаете правила проживания. Иск о выселении может быть подан только собственником вашей комнаты или самим собственником квартиры, если есть основания. Сроки рассмотрения дела о выселении в суде обычно составляют 1-2 месяца, но могут увеличиваться в зависимости от загруженности суда и обстоятельств дела. Вы вправе просить суд об отсрочке исполнения решения о выселении (ст. 209 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ), особенно если у вас есть уважительные причины (например, учёба, отсутствие другого жилья).