Налоги и оформление сделки при продаже или дарении нежилого помещения ИП

В случае продажи нежилого помещения, находящегося в собственности более 5 лет, физическое лицо освобождается от уплаты НДФЛ с дохода от продажи (ст. 217.1 НК РФ). Однако, если объект использовался в предпринимательской деятельности, доход облагается налогом по ставке, установленной для ИП (ст. 227 НК РФ). При передаче объекта в дар близким родственникам (дочери, брату) НДФЛ не возникает (ст. 217, п. 18.1 НК РФ), но если брат не признаётся близким родственником по закону, у него возникнет обязанность по уплате НДФЛ. При оформлении сделки важно избежать признаков искусственного дробления бизнеса, чтобы не возникло претензий со стороны налоговых органов (ст. 54.1 НК РФ). Если не принять меры, возможны доначисления налогов, штрафы и пени.