Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Социальное право

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры снт

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

полиса ОМС?Как делится имущество

по закону?Как поехать учиться

по обмену?Как рассчитать

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

  • Азбука права
  • ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Земля и дача
  • Каковы права и обязанности членов дачного некоммерческого товарищества (партнерства)?
  • Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

"Электронный журнал "Азбука права", 23.10.2017

КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О ПОЛЬЗОВАНИИ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

И ДРУГИМ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ?

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п. 2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ).

Законодательством предусмотрена возможность ведения садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке, в том числе бывшим членом СНТ (п. 1 ст. 8, пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ).

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Отказ правления СНТ в заключении указанного договора может быть обжалован гражданином в суд (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Для заключения договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Ш аг 1. Получите от СНТ либо направьте в адрес СНТ предложение о заключении договора

Как правило, инициатором заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования выступает правление СНТ. Если по какой-либо причине гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, этого не предложили, он вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением о заключении такого договора.

Ш аг 2. Составьте либо получите проект договора (оферту)

Проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может представить любая из сторон.

Если проект договора не представлен правлением СНТ, то вы вправе составить его самостоятельно, включив в него все необходимые условия.

Если проект представлен со стороны СНТ, то при несогласии с какими-либо его положениями следует подготовить протокол разногласий. Сделать это необходимо в течение 30 дней (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Примечание. Для подготовки договора и разногласий к нему вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, наименование и данные сторон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, в нем следует указать перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

В случае неуплаты установленных договорами взносов садоводы лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ( п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Кроме того, в договоре целесообразно указать, каким образом будут производиться расчеты (в том числе периодичность внесения платы и способ оплаты), а также ответственность сторон договора в связи с его нарушением и срок действия договора.

Ш аг 3. Заключите с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор подписывается председателем правления СНТ и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, либо его представителем по доверенности.

Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ; п. 2.7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014).

В случае отсутствия у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, договора с СНТ расходы, понесенные СНТ на содержание этого имущества, могут быть взысканы СНТ с гражданина в судебном порядке ( п. 2.7 Обзора судебной практики).

Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества? >>>

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры снт

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке».

Очевидно, что индивидуал вынужден пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения: электросетью, дорогой, водопроводом и т.д.

П. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что индивидуал вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на основе договоров пользования, которые должны заключаться одновременно с выходом из СНТ.

Необходимо иметь в виду, что заключение договора является обязательным как для индивидуала, так и для СНТ.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В ОБЗОРЕ Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 г. "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" отмечено, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

То есть, индивидуал имеет право пользоваться отдельными объектами инфраструктуры и, соответственно, оплачивать он должен содержание только тех объектов, которыми пользуется. Поэтому целесообразно в Договоре оговорить перечень объектов которыми пользуется индивидуал, и которыми не пользуется.

Кроме того, в стоимость содержания конкретных объектов включаются только те затраты, которые относятся к данному объекту.

Так, председатель СНТ, бухгалтер, юрист никакого отношения к содержанию электросети не имеют, в тоже время, зарплата электрика имеет прямое отношение к затратам на содержание электросети.

Необходимо иметь в виду, что обычно в СНТ платежи производятся в авансовом порядке. В тоже время, зачастую эти платежи перераспределяются между видами затрат. Поэтому целесообразно по окончании сметного периода произвести сверку взаиморасчетов.

При превышении суммы оплаты Пользователя за данный год над суммой фактически произведенных расходов Товариществом разница подлежит зачету в оплату расходов Пользователя на следующий год.

При превышении суммы фактически произведенных расходов Товариществом за данный год над суммой оплаты Пользователя разница подлежит оплате на расчетный счет Товарищества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Кроме того, Договор целесообразно заключать на весь период времени ведения Пользователем садоводства в индивидуальном порядке.

Включение в Договор целевых взносов возможно только по обоюдному согласию сторон Договора, поскольку индивидуал к вновь создаваемым объектам за счет целевых взносов не имеет никакого отношения, так как не будет иметь долю в общей собственности членов СНТ на вновь создаваемый объект.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «Размер платы за пользование объектами инфраструктуры …. для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения».

Далее приведен образец (примерный) договора о порядке пользования, эксплуатации и оплаты объектами инфраструктуры СНТ.

о порядке пользования, эксплуатации и оплаты газовой сети, электросети, дороги и вывоза мусора на возмездной основе

Город ____________ __ ______ 201_ года

1. Предмет договора

1.1.Предметом настоящего договора является предоставление Товариществом Пользователю права пользования и эксплуатации газовой и электросети Товарищества, называемой далее «электросеть», ведущей к участку Пользователя дороги, называемой далее «дорога» и услуг по вывозу мусора на возмездной основе для достижения Пользователем целей ведения садоводства в индивидуальном порядке на принадлежащих ему на праве собственности земельном участке по вышеуказанному адресу.

2.1.В связи с отсутствием подвода газовой сети к участку №___ расчеты за пользование газовой сетью, на текущий или капитальный ремонт газовой сети не производятся.

2.2.Размер оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт дороги, электросети и услуг по вывозу мусора для Пользователя на основании ст.8 Закона РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» равен размеру оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и услуг по вывозу мусора для членов Товарищества. Оплата за потребленную электроэнергию производится по показаниям счетчика Пользователя и по тарифам на электроэнергию для населения и потребителей, приравненных к населению, на территории ________________ области на расчетный счет ООО «______энергосбыт».

2.3.Срок внесения оплаты за пользование дорогой, электросетью, услуг по вывозу мусора равен сроку оплаты этих же услуг для членов Товарищества.

2.4.Расчет оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт дороги к участку №____ производиться на основании расходно-сметной документации Товарищества, утвержденной Общим собранием Товарищества.

2.5.Расчет оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети к участку №____ производиться на основании расходно-сметной документации Товарищества, утвержденной Общим собранием Товарищества.

2.6.Расчет оплаты за вывоз мусора с участка №___ производиться на основании расходно-сметной документации Товарищества, утвержденной Общим собранием Товарищества.

2.7.Расчеты оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и вывоз мусора выполняются ежегодно на момент утверждения Общим собранием членов СНТ «______________» приходно-расходной сметы, оформляются приложением к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1). Приложение подписывается Пользователем и Товариществом и заверяется печатью СНТ «________________».

2.8.Оплата за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и вывоз мусора осуществляется на расчетный счет Товарищества.

2.9.По окончанию расчетного периода производится сверка взаиморасчетов Пользователя и Товарищества с учетом фактических затрат товарищества за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и вывоз мусора (Приложение 2). По результатам сверки взаиморасчетов составляется Акт с указанием суммы произведенной оплаты, переплаты или недоплаты, который подписывается Пользователем и Товариществом и заверяется печатью СНТ «__________________».

2.10.При превышении суммы оплаты Пользователя за данный год над суммой фактически произведенных расходов Товариществом разница подлежит зачету в оплату расходов Пользователя на следующий год.

При превышении суммы фактически произведенных расходов Товариществом за данный год над суммой оплаты Пользователя разница подлежит оплате на расчетный счет Товарищества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

3. Обязанности сторон

3.1.Товарищество обязуется извещать в письменном виде Пользователя о сумме и сроке оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и услуг по вывозу мусора, определяемые на основании утвержденной общим собранием Товарищества приходно-расходной сметы Товарищества и с учетом пунктов 2.2, 2.3 договора, с предоставлением права Пользователю ознакомиться с содержанием приходно-расходной сметы.

3.2.Пользователь обязуется производить оплату пользования, на текущий или капитальный ремонт дороги, электросети, услуг по вывозу мусора и за потребленную электроэнергию полностью и в срок.

4. Ответственность сторон

4.1.За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства РФ.

5. Порядок изменения и расторжения договора

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

5.1.Все изменения настоящего договора действительны, если они изложены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

5.2.Настоящий договор может быть расторгнут только по согласованию сторон.

6. Прочие условия

6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует на весь период времени ведения Пользователем садоводства в индивидуальном порядке.

6.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Собственник участка №___

Собственник участка №___

Акт сверки оплаты за пользование электросетью и вывоз мусора

Собственник участка №___

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить договор индивидуала с СНТ,

договор о порядке пользования, эксплуатации и оплаты объектами инфраструктуры СНТ.

Договор пользования объектами инфраструктуры СНТ

На ближайшем общем собрании нам остро необходимо принять договор пользования объектами инфраструктуры СНТ с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Нам это нужно кам минимум для того, чтобы упорядочить внесение взносов всеми садоводами. В настоящий момент затруднительно даже взыскать их в судебном порядке. Дело в том, что у нас имеется масса садоводов, приобретших участки, но не подавших заявление о вступлении в члены СНТ и не принятых в члены на собрании. С ними должен быть заключен такой договор.

Кроме того, такой договор потребуется для индивидуальных садоводов, например, при обращении в электросетевую компанию за технологическим присоединением.

Прилагаемый договор не является "изобретением" СНТ "Отдых". Пока это только примерный текст, полученный выдергиванием из разных умных мест в интернете. Поэтому его необходимо тщательно отшлифовать и довести.

Утвержден общим собранием СНТ «Отдых»

к решению общего собрания СНТ «Отдых» от «___»_________2017г.

о пользовании объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования в СНТ «Отдых»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Отдых», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице председателя правления _____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гражданин _______________________________________________________________, владеющий земельным участком № _____, с кадастровым номером _____________________, ведущий садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Садовод», с другой стороны, в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.1 Садовод вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ (далее — Инфраструктура), в том числе:

• земельным участком общего пользования;

• дорогами, проездами, проходами от границ СНТ до границ садовых участков;

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

• общим забором вдоль границы СНТ;

• контейнерами под ТБО;

• общими въездными воротами и калитками СНТ;

• линиями электропередач и общего освещения;

• водопроводом питьевой воды;

• сооружениями и объектами для обслуживания имущества общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и садовых участков.

Список объектов пользования может быть расширен по мере создания иных объектов общего имущества СНТ. СНТ в лице своих органов, управляя Инфраструктурой, оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализуя имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в надлежащем состоянии.

1.2 Садовод пользуется Инфраструктурой за плату на условиях, равных с членами СНТ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Садовод обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование Инфраструктурой.

2.1.2 При реализации права пользования Инфраструктурой использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов СНТ.

2.1.3 Вносить взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда исключить пользование или отказаться от пользования им такими объектами невозможно.

2.2 Садовод имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.

2.2.2 Участвовать в общих собраниях СНТ по вопросам, связанным с предметом Договора, без права участия в голосовании.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ, связанную с предметом Договора.

2.2.4 Своевременно вносить взносы на приобретение (создание) любого имущества общего пользования, определяемых общим собранием членов СНТ.

2.3 Садовод несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества СНТ по вине Садовода. При этом он восстанавливает его за свой счет или возмещает его стоимость СНТ.

2.4.1 Предоставить Садоводу и членам его семьи возможность пользоваться Инфраструктурой.

2.4.2 Принимать у Садовода плату за пользование Инфраструктурой.

2.4.3 По письменному заявлению Садовода выдавать ему в течение 10 дней с даты обращения для ознакомления документы, предоставление которых регламентировано Законом, и в течение 30 дней с даты обращения и оплаты изготовления — копии таких документов.

2.5 СНТ имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Садоводом Инфраструктурой.

2.5.2 Требовать от Садовода соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования Инфраструктурой СНТ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

3.1 За пользование Инфраструктурой Садовод производит оплату в кассу или на расчетный счет СНТ. Периодичность оплаты – 1 раз в год. Платеж вносится в сроки, установленные для оплаты взносов членов СНТ. Платежи, зависящие от показаний счетчиков потребленных ресурсов (за воду, водоотведение и т. п.) вносятся раз в месяц, не позднее 5-го числа текущего за предыдущий.

3.2 Плата Садовода за Инфраструктуру относится к целевым поступлениям от граждан и именуется взносом.

3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, размер и сроки внесения взноса на их приобретение (создание) устанавливаются равными аналогичному целевому взносу членов СНТ.

3.4 Размер взноса за пользование Инфраструктурой устанавливается общим собранием членов СНТ и равен сумме членских и дополнительных взносов членов СНТ на текущий период (год). Размер взноса за пользование Инфраструктурой при отсутствии внесения Садоводом взносов на приобретение (создание) указанного имущества или перехода к нему права на долю в общем имуществе определяется решениями общих собраний СНТ. Размеры взносов за пользование Инфраструктурой доводятся до сведения Садоводов в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.5 Изменения порядка внесения взносов утверждаются решениями общего собрания членов СНТ и доводятся до Садовода в том же порядке, как и для членов СНТ.

3.6 За несвоевременное внесение Садоводом взносов за пользование Инфраструктурой устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

3.7 Уплата взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда истек установленный общим собранием членов СНТ срок оплаты, или, если таковой не установлен, по завершении следующего отчетного общего собрания членов СНТ, возможна в исключительных случаях, по отдельному решению общего собрания членов СНТ, устанавливающему их новый размер, условия и сроки уплаты.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания СНТ и Садоводом.

4.2 Договор прекращает свое действие:

• в случае вступления Садовода в члены СНТ;

• в случае перехода права собственности на садовый земельный участок от Садовода к иному лицу;

• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, СНТ и Садовод руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путем переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование Инфраструктурой на основании решения правления Садовод лишается права пользоваться Инфраструктурой. Неплатежи за пользование Инфраструктурой могут быть взысканы в судебном порядке. Для возобновления пользования некоторыми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ после уплаты задолженности может требоваться внесение дополнительного взноса, если условие пользование подразумевает подключение.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Отдых»: Гражданин:

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

А что выгодней? Вести индивидуальное садоводство или быть членом СНТ? Я имею в виду, в финансовом плане.

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Одинаково, если уплачены целевые взносы. Сильно сомневаюсь, что плата по договору будет ниже членских взносов. Но у индивидуального садовода плюс в том, что он может не платить целевые взносы. Минус - тогда возможно будет платить больше, чем члены СНТ членские. Минус, что нет права голоса на собрании. Минус, что не участвует в разделе имущества при ликвидации СНТ (тьфу-тьфу). Плюс, что как-бы, относительно сам по себе.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры снт

о порядке пользования объектами инфраструктуры

и иным имуществом общего пользования

(потребительского кооператива, некоммерческого партнерства)

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

при ведении садоводства, огородничества или дачного

хозяйства в индивидуальном порядке

(взносы вносятся по отдельности за каждое имущество)

"___"___________ ____ г.

1.2. Сторона 2 предоставляет Стороне 1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2, указанным в настоящем договоре, а Сторона 1 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. Сторона 1 вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2 (именуемым далее "имущество") и находящимся на территории, принадлежащей Стороне 2.

1.4. Пользование имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Стороны 1.

1.5. Сторона 1 вправе начать пользование имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, с ___________.

1.6. Сторона 1 обязана пользоваться имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.3 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

1.7. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

- за пользование ___________________ - _______________ рублей;

- за пользование ___________________ - _______________ рублей;

- за пользование ___________________ - _______________ рублей.

2.2. Взносы за пользование имуществом Стороны 2 уплачиваются Стороной 1 в срок до _____ путем внесения в кассу Стороны 2 или перечисления на счет Стороны 2 со счета Стороны 1.

2.3. Вместо уплаты взносов за пользование имуществом Стороны 2 Сторона 1 вправе передать Стороне 2 по согласованию с ней иное имущество. Стоимость передаваемого имущества определяется на основании документов о его приобретении или по согласованию между Стороной 1 и Стороной 2.

2.4. Размер платы за пользование имуществом Стороны 2 в течение срока действия настоящего договора изменению не подлежит.

(вариант: может увеличиваться, но не чаще одного раза в год).

При нарушении этого срока Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере _______ рублей. Уплата штрафа не освобождает Сторону 2 от предоставления права пользования имуществом или устранения препятствий по пользованию им.

3.2. В случае неуплаты Стороной 1 более ____ раз подряд любого взноса за пользование имуществом Стороны 2, указанного в п. 2.1 настоящего договора, на основании решения правления Стороны 2 либо Общего собрания ее членов Сторона 1 лишается права пользоваться имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются со Стороны 1 в судебном порядке.

3.3. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

3.4. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 допустила его порчу или уничтожение, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

4.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Юридическая справка

Самые популярные:

Все материалы, находящиеся на данном сайте, были найдены в сети интернет как свободно

распространяемые или присланы различными пользователями.

При копировании материалов сайта ставьте, пожалуйста, активную обратную ссылку, и копируйте на

Составление договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества

При составлении договора товарищества с индивидуальным садоводом не всегда в текст документа включаются положения о пользовании объектами инфраструктуры, обычно больше внимания уделяется:

  • правам и обязанностям сторон,
  • порядку оплаты членских взносов,
  • процедурам разрешения вопросов и противоречий.

Отдельные пункты договора о пользовании объектами инфраструктуры могут быть включены в основной договор. Но в некоторых случаях их целесообразно относить в отдельный документ. Особенно, если договор является не двухсторонним, а трехсторонним, где в качестве третьей стороны выступает поставщик услуг.

Для чего нужно заключать такой договор

Цель договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ – установить порядок взаимоотношений между индивидуальным садоводом и товариществом в целом. Инфраструктура любого садового участка является частью общей инфраструктуры, и как и в многоэтажном доме, ответственность за ее содержание несут все собственники и арендаторы земельных участков. Обычно к типовой инфраструктуре относятся:

  • дороги общего пользования;
  • ворота и шлагбаумы, в том числе, охраняемые;
  • система водопровода;
  • линии электропередач, трансформаторы;
  • газовое снабжение;
  • водонапорные башни.

Данные элементы обычно подключаются к общегородским коммуникациям, и каждому индивидуальному садоводу нет нужды заключать договоры с управляющей компанией.

Кроме того, садоводам могут оказываться услуги со стороны третьих лиц:

  • охрана товарищества;
  • пожарная сигнализация;
  • вывоз мусора;
  • отопление и т.д.

Подключение данных элементов инфраструктуры является необязательным, однако на общем собрании может приняться решение об их необходимости. В таком случае садоводам нужно будет заключать новый договор (договор СНТ с индивидуальным садоводом), в котором будут расписаны подробности пользования именно этой услугой, кроме того, возможны альтернативы:

  • подписание дополнительного соглашения к договору;
  • подписание нового договора с внесенными изменениями;
  • подписание индивидуального договора с поставщиком услуги.

Год постройки дома это важная информация нужная многим. В статье описан механизм получения данной информации.

Структура договора

В договоре в соответствии с требованиями Гражданского кодекса должны быть следующие элементы:

  • наименование документа, время и место его заключения;
  • реквизиты сторон, то есть садовода и председателя, действующего от имени СНТ;
  • предмет договора – то есть список инфраструктурных объектов и порядок их пользования;
  • права и ответственность сторон – помимо прочего, в пункте нужно предусмотреть штрафы за нарушение правил эксплуатации объектов инфраструктуры и незаконное подключение к коммуникациям;
  • размер и порядок оплаты – обычно указывается размер надбавки к членскому взносу и периодичность внесения средств на счет товарищества;
  • срок действия договора – он может быть «привязан» к сроку действия «обычного» договора, либо документ может являться бессрочным;
  • ответственность при возникновении форс-мажоров;
  • прочие условия.

На что следует обратить внимание при подписании

При подписании договора следует внимательно ознакомиться с Уставом товарищества и сверится с текстом основного договора. Нередко бывает, что некоторые пункты дублируют друг друга, и приходится дважды переплачивать за одно и то же.

Необходимо выяснить, из каких составляющих складывается размер членского взноса, иначе может получиться, что за одну и ту же услугу садоводы платят по разным договорам.

Необходимость подключения того или иного инфраструктурного объекта должно быть обусловлено протоколом общего собрания садоводов. Если такой документ отсутствует, товарищество не может навязывать дополнительные услуги, даже если от их наличия будет неоспоримая польза. Протокол или выписка из него должны прилагаться к договору.

Также не будет лишним посмотреть договор товарищества с поставщиком услуги. Суммы должны совпадать – СНТ на садоводах зарабатывать не имеет никакого права, на то оно и некоммерческое.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Рекомендуем посмотреть:

Куда жаловаться на водоканал

Обжалование определения о назначении экспертизы в гражданском процессе

Закон о дошкольном образовании 2018

Звонок для учителя или для ученика

Возражение на судебный приказ образец по коммунальным услугам