Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Автомобильные дела

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья

Потратить средства маткапитала разрешается на разные цели. Но чаще всего приоритетом становится улучшение жилищных условий. Как в 2017 году применить материнский капитал для приобретения жилья?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Согласно статистике на середину 2017 года больше 95 % владельцев сертификатов на маткапитал желают использовать средства для улучшения жилищных условий.

Но многие граждане не знают, как правильно распорядиться капиталом, с чего начать, какие документы собирать. Как в 2017 году использовать маткапитал для приобретения жилья?

Основные моменты

Единственным документом, подтверждающим право пользования маткапиталом, выступает именной сертификат гособразца с наличием номера в виде уникальной комбинации цифр.

Форма сертификата и процесс его получения определяется основным законом, регулирующим данный вид господдержки – «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

Для разрешения жилищного вопроса при помощи материнского капитала требуется не так много. Нужно:

  1. Получить сертификат на маткапитал.
  2. Найти подходящий объект для покупки.
  3. После оформления сделки обратиться в ПФР с надлежащими документами.

Но простая схема на практике оказывается более сложной. Какой объект считать подходящим? Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд? Для ответа на эти вопросы необходимо подробнее изучить законодательные нормы.

Определения

Материнский капитал это мера господдержки. Предназначается она семьям, которые решились на рождение/усыновление второго ребенка.

Программа по предоставлению маткапитала действует в РФ с 2007 года. Первоначально срок действия предполагался до конца 2016 года. Позднее программа была продлена и на данное время конечной датой признается 31.12.2018.

Особенностью программы является то, что за получением сертификата можно обратиться в любой момент времени после возникновения права на маткапитал.

Равно и потратить средства разрешается в любое время по достижению ребенком трехлетнего возраста, даже после окончания действия программы.

В отдельных случаях воспользоваться средствами можно и раньше, чем ребенку исполнится три года. Величина материнского капитала изначально составляла 250 000 рублей.

За счет индексации к 2017 году эта сумма увеличилась до 453 026 рублей. Выдается сертификат только один раз.

То есть, получив маткапитал за второго ребенка, нельзя обратиться за субсидией при появлении последующего ребенка. В случае потери или порчи сертификата можно получить дубликат, но сумма в нем будет указана прежняя.

Потратить капитал допускается на строго означенные цели. Пенсионный фонд тщательно контролирует расходование средств и юридическую чистоту сделок с использованием маткапитала.

На что можно потратить МК

На что и когда можно тратить маткапитал? Законом предусмотрено несколько вариантов расходования средств МК:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Образование детей.
  3. Увеличение пенсионных накоплений матери.

Несколько позже к основному перечню была добавлена возможность применения маткапитала для адаптации детей-инвалидов.

Что касается улучшения жилищных условий, то под этим определением подразумевается достаточно обширный перечень действий. В частности можно:

  • купить дом, квартиру, комнату за собственные средства, оплатив часть стоимости за счет МК;
  • приобрести жилье на заемные средства, погасив займ частично материнским капиталом;
  • использовать капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • осуществить реконструкцию жилья с увеличением жилой площади или построить дом за счет привлечения маткапитала.

Для использования капитала необходимо предоставить в Фонд документальное подтверждение расходов. Причем документы будут тщательно проверены.

Если окажется, что жилой объект не соответствует требованиям или сделка прикрывает собой факт обналичивания сертификата, то в выдаче средств будет отказано.

Нормативная база

Программа материнского капитала утверждена ФЗ № 256 от 29.12.2006. В этом нормативе утверждены порядок выдачи сертификата, требования к получателям, цели расходования, правила использования.

Кроме того некоторые вопросы применения МК регламентируются иными нормативами. Так Постановление Правительства № 862 от 12.12.2007 определяет общие требования к покупке жилья на маткапитал.

Здесь описываются перечни документов для каждого конкретного случая. Кроме того основные нюансы рассмотрены в основном законе, ФЗ № 256.

По ст.10 этого закона жилье, приобретенное на средства семейного капитала, должно оформляться в общую собственность родителей и детей с определением величины долей по соглашению.

Как правило, доли выделяются через заключение дарственной в пользу детей. Переход права собственности на доли обязательно регистрируется в Росреестре.

Некоторые изменения законодательства упростили процесс использования маткапитала.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Согласно Постановлению № 253 от 3.03.2017 теперь ПФР будет перечислять средства в течение десяти рабочих дней после одобрения заявки на распоряжение.

На рассмотрение заявления по прежнему отводится месяц, что сокращает прежде действовавший срок практически на две недели.

Как можно воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья

Для того чтобы Пенсионный фонд одобрил покупку жилья за материнский капитал приобретаемый объект должен соответствовать следующим условиям:

  • нахождение жилья на территории РФ;
  • жилое помещение должно быть отдельным, а не долей в праве собственности;
  • сделка должна соответствовать требованиям законодательства;
  • в заявлении на распоряжение капиталом должна указываться цель расходования средств с указанием получателя и суммы;
  • к заявлению должны прилагаться подтверждающие документы.

Кроме того должно быть соблюдено еще одно важное условие. Приобретенное жилье должно приобретаться для общего пользования семьей.

Если изначально объект приобретается на имя владельца сертификата, то после оформления права собственности должны быть выделены доли всем членам семьи.

Для соблюдения нормы о долевом владении ПФР требует оформления нотариального обязательства о выделении долей в течение полугода после оформления жилья в собственность.

Как распределяются доли? Законодательно не определен размер выделяемой ребенку доли. Деление осуществляется на основании соглашения.

При этом величина доли определяется исходя из минимальной учетной нормы жилплощади в конкретном регионе, хотя фактически это условие обязательным не является.

Что касается допустимых сделок, то перечень операций определяется возрастом ребенка:

Какие могут понадобиться документы

Для использования маткапитала на покупку жилья в ПФР подаются следующие документы:

  • сертификат МК;
  • паспорт заявителя, являющегося владельцем сертификата;
  • заявление на распоряжение средствами;
  • свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие сделку.

В качестве подтверждения предоставляется договор о свершении сделки. Это может быть договор купли-продажи, ипотеки, займа, участия в долевом строительстве.

Кроме того потребоваться могут и иные документы. В частности потребуются:

Порядок оформления МК

Процесс получения права на материнский капитал сложностью не отличается. После возникновения оснований для получения МК надлежит обратиться в ПФР и подать соответствующий пакет документов.

Как получить коды статистики по ИНН, читайте здесь.

Владельцем сертификата может стать российский гражданин, являющийся родителем или усыновителем второго или последующего ребенка, ранее не получавший маткапитал.

Претендент на маткапитал подает в ПФР:

Поданные в Фонд документы рассматриваются в течение месяца и при отсутствии нарушений заявителю выдается сертификат.

Если на улучшение жилищных условий

Улучшением жилищных условий считается не только приобретение готового жилья. Условиями программы допускается расходование маткапитала на строительство или реконструкцию объекта.

При этом осуществлять строительные работы можно как собственными силами, так и с привлечением подрядчиков.

Также можно получить возмещение расходов на постройку дома, если объект был введен в эксплуатацию не ранее 2007 года.

Если строительство или реконструкция жилья осуществляется строительной организацией, то в ПФР потребуется предоставить документы о праве собственности на жилой объект и договор строительного подряда.

Средства МК будут перечислены непосредственно на счет строительной компании. Когда жилье возводится или реконструируется своими силами, то обналичивание МК осуществляется в два этапа.

Изначально владелец сертификата вправе получить 50 % суммы. Для этого в Фонд подается:

Оставшаяся часть капитала перечисляется на счет заявителя спустя полгода. Для этого в ПФР представляются документы, подтверждающие выполнение основных работ по реконструкции или строительству.

При желании возместить расходы на строительство дома необходимо тщательно вести учет затрат, поскольку в Фонд должны быть поданы все документы о расходах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Это чеки на покупку стройматериалов, договоры с привлекаемыми организациями и специалистами. Важно помнить, что реконструкция это не просто ремонт жилого помещения.

В процессе реконструкции площадь дома должна увеличиться минимум на одну учетную норму. Причем увеличение площади должно иметь документальное подтверждение.

Оформление договора купли-продажи

Потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья без привлечения заемных средств можно только после того как ребенку, чье рождение стало основание оформления МК, исполнится три года.

Причем оформлять можно как стандартный ДКП, так и договор с рассрочкой платежа. Обычный договор оформляется, если суммы капитала достаточно для покрытия полной стоимости жилья.

Например, покупается дом в сельской местности. Также простым договором оформляется сделка, осуществляемая за счет маткапитала и личных накоплений покупателя-владельца сертификата.

В любом из описанных случаев продавец получить полную выкупную стоимость после одобрения сделки Пенсионным фондом, то есть не раньше, чем спустя 1,5 месяца.

В содержании договора купли-продажи указывается:

Порядок покупки жилья за счет МК без заемных средств таков:

  1. Стороны заключают договор, прописывая все важные условия. В том числе об обременении квартиры залогом до выплаты всей стоимости.
  2. Покупатель передает часть средств. Если предусмотрена частичная оплата за счет накоплений.
  3. Покупателем оформляется право собственности на жилье с пометкой о залоге в силу закона.
  4. Договор и свидетельство о госрегистрации вместе с соответствующим заявлением подаются в ПФР.
  5. Фонд перечисляет средства продавцу.
  6. Стороны сделки подписывают передаточный акт на жилье.
  7. Продавец снимает залоговое обременение.
  8. Покупатель становится полным собственником.

К сведению! Покупать жилье можно у родственников, за исключением супруга. Но если впоследствии будет установлено, что сделка была фиктивной и имела целью сокрытие обналичивания средств, то к ответственности будут привлечены как покупатель, так и продавец.

Рассрочка платежа при оформлении ДКП применяется, если до полной выплаты предполагается срок более двух месяцев.

Подобное оформление применяется в основном при приобретении жилья у застройщика на первичном рынке недвижимости.

По договору долевого участия в новостройке

Долевое строительство становится все популярнее среди владельцев сертификатов, поскольку за сравнительно небольшую сумму можно купить жилье в новостройке.

Особенность такой покупки в том, что на момент оформления договора долевого участия владелец сертификата должен располагать собственными средствами в сумме, необходимой для оплаты стоимости за исключением средств, обеспеченных сертификатом.

Воспользоваться МК на оплату долевого строительства можно, если:

  • объект готов на 70 % и более;
  • устав застройщика дозволяет использование средств МК.

Как происходит приобретение жилье с привлечением МК при долевом участии в строительстве?Процедура оформления сводится к следующей последовательности действий:

  1. Выбирается и бронируется помещение, при этом застройщик должен быть проинформирован о частичном погашении за счет МК.
  2. Оформление договора долевого участия с указанием рассрочки оплаты, поскольку ПФР перечислит деньги не сразу, а после полной проверки сделки.
  3. Регистрация подписанного ДДУ в Росреестре.
  4. Внесение на счет застройщика личных средств покупателя.
  5. Подача документов в ПФР (заявление на распоряжение МК, ДДУ).
  6. Рассмотрение заявки Фондом и перечисление денег на счет застройщика.

Важно! Нельзя использовать МК для оплаты стоимости объекта незавершенного строительства при приобретении такового у дольщика.

Видео: как купить жильё используя материнский капитал

Как быть в условиях ипотеки (займа)

Когда суммы МК и личных накоплений недостаточно, приобрести жилье можно, оформив кредит под материнский капитал на покупку жилья.

Причем важно чтобы договор займа предусматривал целевое расходование средств, а именно приобретение или улучшение жилья. Чаще всего МК используется при оформлении ипотеки.

Примечательно, что при оформлении ипотеки потратить средства можно до достижения ребенком трех лет. Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет ребенка?

Маткапиталом в этом случае погашается часть основного долга или проценты по займу. Для перечисления средств кредитору в ПФР подается:

Если заявленная к выплате сумма не превышает суммы задолженности, то после проверки подлинности документов Фонд перечислит средства в счет погашения кредита.

Важно! Погасить маткапиталом задолженность по кредиту, неустойки и штрафы нельзя. Средства маткапитала можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.

Для этого потребуется несколько иной порядок действий:

  1. Банк должен одобрить использование МК для первого взноса (не все учреждения работают по такой схеме).
  2. Найденное жилье должно соответствовать требованиям закона (отдельное, без обременений, с нормальными условиями проживания и т. д.).
  3. Заключить ипотечный договор.
  4. Подать документы на рассмотрение в ПФР.

Через сколько лет можно использовать

По общим законодательным нормам использовать средства материнского капитала можно не раньше достижения ребенком трехлетнего возраста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Исключением является только погашение уже действующих жилищных займов. То есть купить готовое жилье или осуществить реконструкцию можно после трехлетия ребенка.

Адреса Росстата в СибФО для ИП, читайте здесь.

Как разговаривать с коллекторами, смотрите здесь.

А вот оформляя ипотеку или погашая ранее оформленный жилищный займ средства можно использовать практически сразу после получения сертификата.

Что касается срока давности на использование МК, то таковой отсутствует вовсе.

Единожды получив сертификат, владелец может распорядиться средствами и через пять лет, и через пятнадцать. При необходимости средства маткапитала могут использоваться частично.

В целом покупка жилья с привлечением маткапитала мало чем отличается от обычной сделки. Договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия оформляется по стандартной схеме.

Особого внимания требует обращение в ПФР. Чтобы Фонд не отказал в выдаче средств нужно в заявление на распоряжение МК подробно указать цель обращения и необходимую сумму, подтвердив запрос всеми необходимыми документами.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Материнский капитал на покупку жилья используется семьями в абсолютном большинстве случаев. Ничего сложного в реализации капитала на оплату недвижимости нет. Нужно лишь учесть несколько непременных условий.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Повысить условия проживания можно, приобретя квартиру сразу, оформив заём на покупку жилья, построив новое жилище или реконструировав старое. Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость (приобретают квартиру или дом).

Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, а вот воспользоваться денежными средствами получится только тогда, когда с его рождения пройдет 3 года. Однако если жилище покупается с помощью займа или у семьи уже есть кредит на жилье, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку жилья (в виде погашения ипотеки) можно, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Закон не запрещает приобретать дома и квартиры у родственников, а также покупать долю недвижимости. Между тем просто купить часть квартиры за маткапитал не получится. При приобретении доли всё жилье должно оказаться собственностью одной семьи. В этом варианте покупку без проблем можно оплатить деньгами маткапитала.

В каких случаях Пенсионный фонд может отказать в переводе маткапитала на жилье

Квартира или дом, покупаемые с помощью средств маткапитала, должны находиться в России. Жилье, покупаемое в расчете на материнский капитал, не должно быть ветхим или аварийным.

Перевод средств маткапитала продавцу жилища происходит после оформления документов и договора в Росреестре (после совершения покупки жилья) и положительного ответа Пенсионного фонда о расходовании средств капитала. Фактически жилье берется в рассрочку, либо продавцу приходится ждать перевода денег от Пенсионного фонда, либо покупатели берут кредит, расплачиваются с продавцом и гасят заём материнским капиталом. Поэтому очень важно, чтобы жилье было пригодно для проживания.

Иногда, защищая интересы детей, сотрудники Пенсионного фонда совершают выездные проверки приобретенного жилища. Если жилье непригодно для проживания, в переводе накоплений материнского капитала семье могут отказать.

Особенности договора купли-продажи жилья под материнский капитал

Как было сказано выше, к моменту написания заявления на расходование средств маткапитала сделка по покупке квартиры или дома уже должна быть зарегистрирована, то есть совершена. Однако это не значит, что покупателю нужно полностью рассчитаться с продавцом в день совершения сделки, ведь бывает, что лишних денег в семье нет и кроме как из материнского капитала их взять неоткуда.

В этом случае все нюансы оплаты прописываются в договоре. Указывается, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом. Обязательно приводится расчетный счет продавца, на который в будущем Пенсионный фонд должен будет перевести деньги. Для гарантии продавцу, что покупатели не затянут с походом в ПФР, в договоре устанавливается срок, в течение которого те обязаны сдать документы на распоряжение средствами маткапитала. Стороны могут согласовать штраф за неисполнение этих условий договора.

Однако если окончательный расчет за жилье не произведен, то как же покупатель получит свидетельство о собственности? Документ покупателю выдадут, но он будет с ограничением. До полной оплаты по договору, в соответствии с гражданским законодательством, недвижимость окажется в залоге у продавца. Для больших гарантий положение о залоге также прописывают в тексте договора. После того как Пенсионный фонд расплатится с продавцом, по обращению покупателя Росреестр снимет обременение в виде залога.

Покупка квартиры с использование материнского капитала

Чтобы израсходовать деньги на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:

  1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
  2. Сертификат на сам капитал.
  3. СНИЛС заявителя.
  4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
  5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
  6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
  7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.

Если Пенсионный фонд примет положительное решение, не позже 2 месяцев со дня подачи заявления будет произведена выплата на расчетный счет, указанный в договоре.

Нечасто, но встречаются отказы в использовании средств капитала на оплату купленного жилья. Обычно это происходит из-за того, что приобретенное жилище не соответствует требованиям закона. В случае отказа в использовании средств маткапитала семья может осуществить следующие действия:

  1. Обратиться в суд и обжаловать отказ, если есть уверенность, что отказом Пенсионный фонд нарушает законодательство.
  2. Расплатиться самостоятельно с продавцом и стать полноправным собственником квартиры.
  3. Договор покупки жилья будет расторгнут. Условие о расторжении договора в случае неисполнения обязательств по оплате желательно прописать в договоре. Если же этого в договоре не упомянуть, а также если одна из сторон не захочет расторгать договор, то придется обращаться в суд.
  4. В суд может обратиться и продавец, но не за тем, чтобы расторгнуть договор, а чтобы взыскать оставшуюся часть оплаты.

ВАЖНО! Чтобы не возникло проблем, лучше предварительно проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда по поводу покупаемой квартиры и возможного отказа в оплате, а также юридически грамотно подготовить договор.

Можно ли купить комнату под материнский капитал?

Бывает так, что получить заем нет никакой возможности, а средств материнского капитала на покупку жилья недостаточно. Можно ли купить за семейный капитал комнату?

Можно. Но с оговоркой, что продается именно комната, а не доля в собственности. То есть свидетельство о праве собственности должно быть выдано на целую комнату, а не на часть квартиры. Поскольку в обычных квартирах комнаты в отдельную собственность, как правило, не выделяют, то речь тут может идти о покупке комнаты в коммунальной квартире (с разделенными лицевыми счетами) или в частном доме.

Обращаем ваше внимание также на то, что нельзя купить комнату в общежитии. Правда, только в том случае, если по документам здание проходит как общежитие. В наши дни большинство общежитий по документам имеют статус жилого дома. Но проверить это необходимо.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Одной из мер социальной поддержки семей, в которых появился второй и последующий ребенок, является семейный сертификат. Право на получение средств из госбюджета имеют родители, у которых родился ребенок в 2007 году и позднее. Если выдача сертификата возможно сразу после рождения малыша, то распорядиться им можно только по достижении определенного возраста. Материнский капитал до 3 лет также может быть реализован, но только при условии направления средств на улучшение жилья с использованием заемных средств.

Придерживаясь рекомендаций и требований федерального законодательства, родители смогут переехать в более просторное и комфортное жилье в самое ближайшее время.

Краткое содержание статьи

Условия выдачи сертификата

Основные положения, касающиеся получения и реализации семейного капитала, приводятся в федеральном законе №256, принятом в 2006 году.

Основные правила

Сроки и условия реализации программы установлены пунктом 6 ст. 7 вышеуказанного закона:

  • общее право направить средства на оплату образования, пенсионные накопления, улучшение жилья возникает спустя три года после рождения малыша;
  • основанием для направления средств из госбюджета в адрес конкретной семьи является заявление, поданное в территориальное отделение ПФР;
  • в случае смерти родителей или лишения прав при передаче малыша на гособеспечение, воспользоваться материнским капиталом сможет лично ребенок, но лишь после совершеннолетия.

Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом

Родители и иные лица, имеющие право на семейный сертификат, имеют право направить средства на покупку частных домов и квартир на вторичном рынке и среди новостроек.

Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым Пенсионным фондом:

  • объект недвижимости располагается в пределах РФ;
  • квартира или дом соответствует установленным санитарно-гигиеническим нормам;
  • приобретаемая собственность признается полноценным благоустроенным жилым объектом.

Важное условие должно быть учтено при использовании капитала на жилье – в новой квартире или доме должны быть выделены доли всем членам семьи.

Как потратить маткапитал до 3 лет

Несмотря на общее правило, позволяющее распоряжаться сертификатом только спустя 3 года, установлено исключение.

Согласно п.6.1 ст.7 ФЗ №256, средства могут быть потрачены, не дожидаясь трехлетия ребенка, если деньги направляются на приобретение жилья с использованием жилищных займов. Таким образом, если возникла срочная потребность в обретении более комфортных условий проживания, родители могут обратиться в банк и оформить ипотечное кредитование.

При отсутствии собственных средств на первоначальный капитал, выходом станет привлечение бюджетных средств по семейному сертификату в качестве первого взноса.

Государственная программа позволяет практически каждой семье с двумя и более детьми стать владельцами собственного современного жилья, обеспечивая своих несовершеннолетних подопечных достойными условиями для жизни и развития.

Основным критерием для использования материнского капитала до трех лет является участие банковской структуры в финансировании сделки. Подобный шаг вызван необходимостью обеспечения контроля за адресным направлением средств бюджета в рамках положенных по закону направлений. Государство компенсирует часть средств из долга перед кредитной организацией в размере суммы материнского капитала, действующей на момент обращения граждан.

В 2017 году семьи праве рассчитывать на компенсацию в размере 453 тысяч рублей, если в течение года они направляют средства материнского капитала на согласованную с ПФР сделку.

Большинство семей пишут заявление на перечисление причитающейся по семейному сертификату суммы в счет погашения действующих ипотечных долгов. Однако существуют и альтернативные варианты, также тесно связанные с целевым кредитованием в банке. Крупнейшие банки страны оказывают всестороннюю поддержку в организации подобных сделок и консультируют по вопросам оформления ипотек с привлечением маткапитала.

Основные направления

Законодательство рассматривает следующие варианты распоряжения семейным сертификатом для родителей, желающих решить жилищные проблемы, не ожидая, пока ребенку исполнится три года:

  1. Направление средств на погашение основного долга (тело кредита) по ипотечному займу, оформленному ранее в целях улучшения жилья.
  2. Компенсация по процентам, начисленным кредитной организацией за использование заемных средств, направленных на покупку или строительство жилья.
  3. Учет капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному договору с банком.

Главная общая черта у всех вышеназванных вариантов – исключение заемщиков-родителей, в качестве звена в цепочке передачи средств. Деньги направляются напрямую в банк по реквизитам, указанным в документах по ипотеке, и в сумме, не превышающей остаток долга или сумму семейного капитала.

Погашение уже взятой ипотеки

Оформляя ипотеку, заемщики планируют погасить кредит как можно скорее, сэкономив на досрочном погашении сумму начисляемых процентов. Однако на практике возникает масса непредвиденных ситуаций, препятствующих исполнению плана.

Рождение малыша всегда связано с дополнительными расходами и увеличением финансовой нагрузки на основных добытчиков в семье. В этом случае закон позволяет направить государственную помощь на полное или частичное погашение жилищного кредита, при условии, если жилье соответствует требованиям ПФР и родитель-держатель сертификата оформил нотариальное обязательство о выделении каждому из членов семьи доли в приобретенной ипотечной квартире.

Помимо сделок купли-продажи, возможно получение компенсации при строительстве жилого объекта или его реконструкции.

Процедура получения средств состоит из нескольких шагов, связанных с взаимодействием со следующими сторонами:

  • кредитной организацией;
  • Пенсионным фондом;
  • продавцом квартиры или иной жилой собственности.

Прежде, чем средства получит кредитор, потребуется пройти согласование с местным отделением ПФР.

Особенности процедуры

Процесс реализации средств маткапитала в случае погашения действующей ипотеки более простой и исключает шаги по поиску подходящей недвижимости и предварительного одобрения сделки в банке.

На первом этапе родитель, получивший семейный сертификат, обращается в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами в рамках госпрограммы и предоставляет полный пакет документов на недвижимость, заемщика и членов его семьи, ипотечный договор и справки из банка.

Полный список выглядит следующим образом:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
  • действующий ипотечный договор (копия);
  • сведения от кредитора о сумме остатка долга по ипотеке и процентам (оригинал);
  • договор о залоге на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре (при его наличии на уже построенную и введенную в эксплуатацию квартиру);
  • документы, устанавливающие право на строящийся объект (при покупке объекта, не сданного в эксплуатацию);
  • договор о долевом строительстве (если квартира приобретается в строящемся доме);
  • при направлении средств в качестве оплаты кредитного долга по паям или вступительным взносам запрашивают выписку из реестра жилищного кооператива;
  • разрешительные документы на возведение дома (если объект собственности еще не сдан);
  • письменное обязательство оформить квартиру в собственность всех членов семьи.

Сотрудники фонда в течение месяца будут рассматривать заявление и проверять документы. Если все условия для реализации капитала соблюдены, ПФР выносит положительное решение и перечисляет средства по реквизитам ипотечного счета в банке.

После зачисления средств кредитор делает перерасчет, снизив величину ежемесячного взноса с учетом снижения суммы долга. Если средства по семейному сертификату будут потрачены не полностью, остатком можно распорядиться по другим законным направлениям.

На уплату первоначального взноса

В процессе реализации государственной социальной программы помощи российским семьям, ее правила корректируются и дополняются. Так, в 2015 году, согласно введенному в действие закону № 131-ФЗ, семьи, которые не смогли найти стартовые средства, получили возможность взять ипотечную квартиру, использовав средства по семейному сертификату в качестве первого взноса по ипотеке. До начала действия закона такое право возникало только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Процедура оформления и пакет документов в ПФР аналогичны. Единственная разница – в необходимости дополнительных действий, связанных с поиском продавца, готового ждать завершения процесса согласования с ПФР, и перечисления, а также получением одобрения в банке.

На видео о покупке квартиры с помощь маткапитала

Таким образом, родители, у которых появился второй и последующий ребенок, имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств маткапитала или погасить этими средствами уже имеющийся ипотечный займ.

Можно ли на маткапитал построить дом?

В редакцию «Комсомольской правды» часто поступают вопросы от читателей по поводу материнского капитала, а также регионального капитала «Семья». Как оказалось, ульяновцы не всегда четко понимают, на что можно потратить деньги, куда обращаться и так далее. В итоге мы решили провести прямую линию со специалистами отделения Пенсионного фонда по Ульяновской области и Главного управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области. Поскольку вопросов поступило очень много, то мы решили разбить их на два блока: первый – все, что касается федерального материнского капитала, второй - по региональному капиталу «Семья».

Сегодня на вопросы наших читателей отвечают специалисты регионального отделения Пенсионного фонда.

- У нас двое детей. Можно ли использовать материнский капитал (до достижении ребенком 3-х лет) напрямую через Пенсионный фонд, не прибегая к услугам банка? Использовать средства хотим на улучшение жилищных условий.

- До истечения трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, средства материнского капитала (МСК) на улучшение жилищных условий можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа), на приобретение (строительство) жилья либо на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. В этом случае перечисление средств материнского капитала в безналичном порядке производится не напрямую продавцу или застройщику, а на корреспондентский или расчетный счет кредитной организации (организации, предоставившей заем) на приобретение (строительство) жилья. Распорядиться средствами МСК без привлечения кредитных (заемных) средств на улучшение жилищных условий можно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка.

- У нас родился второй ребенок , и мы получили материнский капитал. У моих родственников есть земельный участок, на котором мы бы хотели построить свой дом. Скажите можно ли потратить деньги на выкуп земли под строительство дома? Или другой вариант: предположим, мы выкупим землю за свои деньги, можно ли тогда потратить средства материнского капитала на стройматериалы для дома или, скажем, на сруб?

- Согласно действующему законодательству направить средства МСК можно на улучшение жилищных условий, то есть на приобретение либо строительство жилья. Направление материнского капитала на приобретение земельного участка законодательством по использованию МСК не предусмотрено. В том случае, если Вы приобретете земельный участок на собственные средства, и ребенку, давшему право на сертификат, исполнится три года, можно подать заявление о распоряжении средства МСК на строительство (реконструкцию) жилого помещения. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК по выбранному Вами направлению, утвержден Правительством РФ (постановление от 12.12.2007 862). До достижения ребенком трех лет можно направить средства материнского капитала только по кредитам (займам) на сроительство жилья (на погашение основного долга и уплату процентов либо на первоначальный взнос при выдаче кредита (займа).

- У нас с сестрой есть квартира, которая оформлена в равных долях. Сестра купила другую квартиру, является собственницей. Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю у сестры? Младшей дочке 2,5 года.

- Распорядиться средствами МСК без привлечения кредитных (заемных) средств возможно только по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Ограничений на сделки между родственниками действующим законодательством не установлены. Использовать материнский капитал можно на приобретение жилого помещения. Если после сделки Вашей семье будет принадлежать вся квартира в целом, то в данном случае оснований для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении МСК у органов ПФР не будет.

- У нас двое детей. Младшему три года. Скажите можно ли направить средства маткапитала на покупку квартиры или комнаты, в которой мы проживать не будем (хотим сдавать), поскольку у нас уже есть свой дом. В будущем, конечно, это жилье перейдет нашим детям.

- Направить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий. В случае приобретения дополнительного жилого помещения жилищные условия семьи владельца сертификата улучшатся.

- Материнский капитал вложили в покупку квартиры. Жилье покупалось не в ипотеку (часть денег свои, часть - маткапитал). Можно ли теперь нам продать это жилье? Нужно ли предоставлять в Пенсионный фонд какие-то документы .

- Продать приобретенное с использованием средств материнского капитала жилье можно только после выполнения обязательства по оформлению жилья в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата (сам владелец, супруг, дети). В том случае, если дети несовершеннолетние, то, скорее всего, на продажу понадобится разрешение органов опеки. В органы Пенсионного фонда РФ никаких документов представлять не нужно.

- Я женился на женщине с ребенком. В этом году у нас родился общий ребенок. Сможем ли мы получить материнский капитал, если я усыновлю сына жены от первого брака. Мальчику 8 лет, его отец погиб. Средства капитала хотели бы вложить в улучшение жилищных условий .

- Право на материнский капитал с рождением второго ребенка приобретет Ваша супруга вне зависимости от факта усыновления Вами ее первого ребенка.

P.S. Ответы на вторую часть вопросов читайте в ближайших номерах «Комсомолки».

Читайте также

«Не считаю себя виноватой». Бригадир рассказала, почему лупила ремнем и ставила на колени подчиненных

Соцсети взорвало видео, на котором женщина-бригадир «воспитывает» своих подчиненных: заставляет нагибаться, бьет ремнем по заду, и при этом отчитывает их сплошным потоком матов [видео]

«Храните гордость человека страны Советов». В Гомеле в 100-летие революции вскрыли капсулу времени и заложили новую

Мы осваиваем космос и виртуальное пространство, - так рассказало о себе нынешнее поколение гомельчанам 2067 года [фото]

7 ноября в Витебске: пионерский барабан, ностальгия и очередь на митинг

На площади Ленина акции сменяют друг друга [фото]

Квартиру в Минске выиграл 34-летний прораб из Могилева

Победительница, которая играет меньше месяца, выиграла новый кроссовер благодаря «Е-доставке» и получила ключи от авто прямо из рук Дмитрия Маликова!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

6 ноября 2017 22:00

Мама мальчика, мечтающего стать милиционером: «Пропускать на кухню будет по жезлу!»

Сотрудники минской милиции поздравили с днем рождения 5-летнего мальчика и покатали его на патрульной машине [видео]

6 ноября 2017 17:52

Лукашенко вернулся домой – он отдыхал в Эмиратах 13 дней

Визит назвали рабочим, но президент Беларуси за все время провел всего две встречи

6 ноября 2017 14:20

Сделать дом умным можно за час и общаться с ним… по смартфону

«А не забыл ли я выключить утюг?» - кто из нас не вздрагивал от этой мысли, после которой весь последующий день уже не будет прежним

Ленин-холодец ушел из музея и прогулялся по Витебску

Художница познакомила Ильича с памятниками ему и показала современные реалии

6 ноября 2017 11:22

Конкурс KP.BY: голосуйте за участников шоу «Талент краіны» на ОНТ

Выбирать симпатичных вам юных артистов можно с 5 ноября до 18 декабря. Призы победителям мы вручим в эфире программы «Наше утро»

5 ноября 2017 0:00

Лесник-блогер публично признался в любви к жене на главной площади Гомеля

Любящий муж из Октябрьского: «Хочу, чтобы люди массово выходили и признавались в любви» [фото]

5 ноября 2017 17:34

Снижение цен на продовольственные товары по итогам года впервые за 30 лет?

В новой сети дискаунтеров «Бруснічка» цены на товары находятся на уровне акционных в обычных магазинах и даже ниже

6 ноября 2017 22:00

«Его имя знают во всем балетном мире». Валентин Елизарьев отметил юбилей на сцене родного театра

Чтобы попасть на творческий вечер, некоторые караулили под дверьми театра за час до концерта

4 ноября 2017 15:39

В воинских частях Беларуси установят системы видеонаблюдения

А офицеры учебной части в Печах, где месяц назад нашли повешенным солдата Коржича, пройдут аттестации

4 ноября 2017 12:40

В Витебске женщина избила восьмилетнюю девочку, теперь у нее самой заберут внучку

Женщина решила, что соседская девочка взяла у ее внучки спиннеры и избила ее до сотрясения мозга

4 ноября 2017 15:26

«Не надо делать годовщину Октябрьской революции лишним днем раздора»

Коллекционер из Полоцка создал музей советского времени прямо у себя дома - он считает, что даже к противоречивой истории нужно относиться с уважением [фото]

Самые громкие и удивительные новости недели: сбежавший в аэропорту кот и голова Ленина

Что больше всего удивило и поразило вас? [обсудим]

4 ноября 2017 11:31

Санатории Беларуси и России с лечением: лучшие здравницы Союзного государства

В Союзном государстве сегодня есть самые широкие возможности, чтобы отлично отдохнуть и подлечиться. Мы собрали для вас описания лучших здравниц Беларуси и России

Апелляционный суд отменил приговор по делу о смерти младенца при домашних родах

Дело Ольги Степановой отправлено на новое рассмотрение

3 ноября 2017 10:56

В белорусской армии шапку-ушанку заменят на вязаную шапочку

Новая боевая форма наших военных будет удобнее и практичнее

3 ноября 2017 17:17

Владимир Меньшов открыл кинофестиваль «Лiстапад»

На красной дорожке «Лiстапада-2017», которая, как шагреневая кожа, ужалась в этом году до коврика в фойе, блистали исключительно белорусские артисты [фото]

4 ноября 2017 9:30

Отряды учителей и других работников из Гомеля в выходные отправляют в поля поднимать лен

Преподаватель: «Когда я отказалась, мне предложили написать заявление об увольнении - его сразу подписали»

3 ноября 2017 16:41

Посол Беларуси в Китае Кирилл Рудый: «Приходишь к чиновнику, он говорит: Лукашенко мы знаем! А какая страна?»

Известный экономист и дипломат рассказал, чем похожи белорусские и китайские бабушки, какими продуктами нам завоевать рынок Поднебесной, и поделился правилами выживания в пекинском смоге [фото]

2 ноября 2017 23:18

Английского и математики в гимназиях не станет меньше

А в школах ученики смогут изучать эти предметы на факультативах

3 ноября 2017 14:09

Спасенный из Свислочи мальчик вышел из комы: «Он узнал маму»

Как выяснила «Комсомолка», 9-летний школьник признан находящимся в социально опасном положении

3 ноября 2017 16:16

В рейтинге равенства полов Беларусь обогнала почти всех соседей и США

Эксперты высоко оценили, например, количество женщин среди топ-менеджеров, но не учли разницу в зарплатах с мужчинами

3 ноября 2017 16:08

В Витебске из-за холодца в виде Ленина демонтируют выставку

На эпатажный экспонат никто не жаловался, но проект все же закрывают

3 ноября 2017 13:58

«Дылетант» Юрий Жигамонт: «Инфаркту я обрадовался»

О том, как пережить болезнь и найти в ней смысл, «Комсомолка» узнала у известного ведущего

3 ноября 2017 12:05

«Чтобы художники могли творить, дали им «по пятьсот» в месяц на целый год»

На «Осеннем салоне» выбрали лучшие работы и наградили художников денежными премиями

3 ноября 2017 11:20

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Возрастная категория сайта 18+

Правила использования материнского капитала в 2017 году

Федеральная программа «Материнский (семейный) капитал» в России начала реализовываться с 2007 года и к настоящему времени позволила повысить уровень благосостояния уже почти 5 млн семей с детьми.

В ближайшей перспективе есть варианты ее продления и модификации для достижения наилучшего эффекта в демографической и экономической областях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Помощь молодым семьям от государства

На сегодняшний день размер сертификата составляет 453 026 рублей, планируется его последующая индексация в соответствии с темпами увеличения инфляции в стране. Оформлением и выдачей сертификатов занимается Пенсионный фонд России, заявитель может обратиться в его территориальное отделение по месту жительства. Сумма капитала не подлежит налогообложению на доходы физических лиц.

Действие программы официально было продлено в текущем году до 31 декабря 2018 года, и есть основания предполагать, что ожидается ее пролонгация и в будущем. Это объясняется, прежде всего, демографическими и экономическими причинами – благоприятными показателями рождаемости в течение всего периода действия государственной помощи, а также возможностью дополнительной финансовой поддержки миллионам семей в России в кризисной экономической ситуации.

Общие правила, условия и цели программы

Согласно существующим условиям, деньги по сертификату могут быть направлены на строго определенные цели полностью или частично.

Право на получение такого вида помощи возникает:

  • у матери (обязательно наличие гражданства РФ), родившей или усыновившей второго или последующего ребенка (обязательно наличие гражданства РФ) с 1 января 2007 года по настоящее время;
  • у отца или усыновителя (гражданство РФ необязательно), если мать ребенка утратила право на сертификат (из-за лишения родительских прав, в случае ее смерти, совершения преступления в отношении ребенка, отмены усыновления);
  • у отца (обязательно наличие гражданства РФ), если он усыновил второго ребенка, постановление о чем должно быть принято позже даты 01.01.2007 года, и один воспитывает детей;
  • у несовершеннолетних детей, если единственный родитель или усыновитель утратил право на получение капитала (дети получают сумму в равных долях).

Основными целями использования капитала утверждены:

  • улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство дома, капитальный ремонт жилого помещения) с помощью прямой покупки или кредитования, в том числе и ипотечного;
  • погашение ипотеки, которая оформлена на мать или отца детей;
  • оплату образования или воспитания любого ребенка в семье;
  • для увеличения пенсии матери ребенка (ее накопительной части);
  • для адаптации и социальной интеграции детей с инвалидностью.

Для этого получатель обращается с заявлением и пакетом необходимых документов в ПФР. Средства выделяются исключительно по безналичному расчету во избежание их необдуманных или незаконных растрат. Любые схемы обналичивания сертификата признаются незаконными. Если сертификат утерян, может быть выдан его дубликат.

Право распоряжения деньгами по сертификату наступает только после исполнения ребенку, после рождения которого положена государственная поддержка, 3-х лет. Однако, если планируется приобрести жилье с помощью кредита или займа, погасить проценты по ипотеке, выделить средства на социальную адаптацию или реабилитацию ребенка-инвалида, то это можно сделать сразу после его рождения.

Сертификат перестает действовать, если:

  • капитал получен в полном объеме;
  • получателя лишили родительских прав или наступила его смерть;
  • получателем совершено умышленное преступление против своего ребенка;
  • произошла отмена усыновления.

Куда можно потратить средства

Основные цели использования капитала – улучшение условий проживания, оплата образования детей, увеличение накопительной части пенсии мамы, адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов – могут быть реализованы, если будут соблюдены обязательные условия получения денежных средств по сертификату.

В случае использования помощи на ипотеку: в счет погашения кредита или займа на покупку или строительство жилья, которые были взяты ранее или в качестве первоначального взноса для получения таких кредита или займа – средства можно потратить до исполнения второму или последующему ребенку 3-х лет.

Потратить средства для улучшения условий проживания можно, только если речь идет покупке, строительстве или реконструкции жилья, причем дом или квартира должны быть полностью пригодны для проживания.

Оплата образовательных или воспитательных услуг возможна, если любой ребенок в семье обучается или занимается по утвержденной образовательной программе в аккредитованном учебном заведении РФ. Кроме того, допустимо заплатить средствами по сертификату за детский сад (помимо образовательных услуг), лицензированные кружки и секции, проживание в общежитии аккредитованного учебного заведения, языковые курсы.

Использование государственной поддержки для формирования накопительной части пенсии мамы является достаточно мало популярным направлением (1% желающих), поскольку получатели не уверены в сохранении средств при существующем уровне инфляции.

Новое направление использования средств, утвержденное с 2016 года – адаптация и социальная реабилитация детей-инвалидов – еще не до конца проработано, поскольку еще не полностью утвержден необходимый перечень товаров и услуг, предоставляемый гражданам за деньги материнского капитала. Компенсация средств родителям или усыновителем полагается в форме сделанных затрат.

Кроме того, периодически производятся единовременные выплаты из полагающихся по материнскому капиталу средств. Так, в срок до 31 марта 2016 года можно было получить 20 000 рублей из средств по сертификату в качестве антикризисной меры. С 24 июня 2016 года была утверждена единовременная выплата в размере 25 000 рублей семьям, имеющим остаток средств по сертификату. Подать заявление для выплаты можно в течение второго полугодия до 30 ноября 2016 года всем семьям, которые получили право на оформление сертификата до 30 сентября 2016 года и не израсходовали сумму в полном объеме.

Получить средства по безналичному расчету можно только при условии предоставления в ПФР пакета документов, состоящего из:

  • заявления;
  • паспорта получателя;
  • СНИЛС;
  • свидетельств о рождении всех детей в семье;
  • решений суда об усыновлении (если дети усыновлены);
  • документа о подтверждении гражданства РФ ребенка, если один из родителей не является гражданином РФ;
  • документов, служащих основанием для распоряжения капиталом (при взятии ипотеки, покупке жилья, лицензии образовательного учреждения и т.д.).

В Пенсионный фонд сдаются копии документов, и если они оформлены правильно и подтверждается их подлинность, то примерно через один месяц получателю выдается сертификат (лично или по почте). Срок обращения за выдачей сертификата не ограничен.

Средства по капиталу перечисляются на счет продавца недвижимости, учебного заведения и т.д. в безналичной форме в любом банке в течение двух месяцев после подачи в ПФР заявления о распоряжении.

На что нельзя использовать деньги материнского капитала

Как известно, цели использования предоставляемой государством поддержки ограничены, поэтому часто семьи не желают распоряжаться семейным капиталом в существующем правовом поле. Однако у них есть другие нужды, оплата которых также бы улучшила уровень благосостояния семьи и таким образом, материнский капитал оказал бы весомую поддержку в воспитании подрастающего поколения. Возможно, в будущем действие государственной программы будет расширено, и она охватит несколько важных для россиян областей использования средств.

На данный момент деньгами, полученными по материнскому капиталу нельзя распорядиться в следующих направлениях:

  • обналичить и потратить средства;
  • положить на депозитный счет в банке;
  • погасить задолженности по потребительским кредитам;
  • оплатить коммунальные услуги;
  • приобрести автомобиль;
  • купить земельный участок или дачу.

Различные нюансы данной поддержки

Покупка жилья или постройка собственного дома

Сертификат допустимо на вполне законных основаниях применить для улучшения жилищных условий семьи. Речь идет о покупке (также и путем кредитования) квартиры, комнаты, дома, доли в строительстве жилья, реконструкции помещений (их капитального ремонта) в России. Для большинства семей жилищный вопрос и по сей день имеет непреходящую актуальность. По статистике, более 90% получателей используют полагающиеся денежные средства полностью или частично, прежде всего, для улучшения условий проживания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Приобретение жилья с помощью средств капитала может быть осуществлено посредством любого не противоречащего закону договора. После того, как получатель находит жилой объект (квартира, комната или дом) и продавца, происходит сделка, по которой заключается договор купли-продажи с отсрочкой платежа. По заявлению в ПФР деньги перечисляются продавцу в течение двух месяцев, и если сумма объекта больше количества средств по сертификату, то покупатель возмещает разницу из личных средств.

После покупки жилого объекта следует оформить его как общую собственность всех членов семьи, размеры долей в этом случае выделяются каждому по соглашению.

С помощью материнского сертификата можно приобрести также и долю (лучше отдельную комнату с собственным счетом) в квартире или часть дома. Такой объект можно купить даже у родственников, однако покупать доли супругам друг у друга не рекомендуется. Приобрести комнату в общежитии разрешат, только если оно обладает статусом жилого дома, а сама комната является приватизированной.

Средства материнского капитала получатель вправе вложить и в долевое (кооперативное) строительство многоквартирного дома.

Частное жилищное строительство также является востребованным способом применения сертификата. При этом строящийся объект должен быть возведен на земельном участке для жилой застройки, быть капитальным и подходить для постоянного проживания. Сам участок для строительства должен быть приобретен покупателем раньше, купить его с помощью средств маткапитала не получится.

В случае постройки дома еще до получения сертификата, с его помощью можно будет возместить расходы, но при этом необходимо тщательно сохранить все платежные документы.

Условия использования данных средств для улучшения жилищных условий рассмотрены в следующем видеосюжете:

Покупка автомобиля

На данный момент сертификатом нельзя распорядиться для приобретения машины, даже отечественного производства. Несмотря на то, что такая возможность была бы очень востребованной многими семьями, ведь это бы улучшило передвижение семей, имеющих нескольких детей.

Кроме того, можно бы было приобрести новое авто, даже не привлекая дополнительных средств (если речь идет о машине российского производства).

Вместе с тем, законодатель исходил, как это ни парадоксально, прежде всего, из интересов ребенка. Основными препятствия для реализации данного направления выступают: возможность продажи машины сразу после ее покупки, угроза ее угона, порчи в ДТП либо быстрого выхода из строя.

Последние изменения в этой государственной программе читайте в данной статье.

Порядок получения единовременной выплаты из материнского капитала рассмотрен в этом материале.

Погашение ипотеки

Для данной цели необязательно ждать исполнения трех лет второму или последующему ребенку. Использовать средства материнского капитала в ипотечных программах можно сразу после его рождения.

Всего предусмотрена реализация трех направлений внесения средств семейного капитала в рамках ипотеки:

  • внесение первоначального взноса по кредиту или займу (в том числе по ипотеке);
  • погашение долга по кредитному (ипотечному) договору;
  • выплата процентов по жилищному кредиту.

Исключение здесь могут составлять целевые займы, взятые в микрофинансовых организациях (если они не были взяты ранее).

Суммы маткапитала (453 тыс. рублей) обычно хватает для первого взноса за жилье, приобретаемое в кредит: это примерно 10-30% от стоимости дома или квартиры.

Преимущества и недостатки выбора данной цели использования представлены в следующем видеоматериале:

Приобретение дачи

Средства, выделяемые государством по программе материнского капитала, могут быть потрачены семьями для улучшения их условий проживания. Тем не менее, если речь идет о даче или просто земельном участке в их классическом варианте, то приобрести их таким образом не представляется возможным. По мнению законодателя, ни дача, ни участок земли кардинально жилищные условия улучшить не могут. На даче можно проживать только в течение теплого сезона, а строительство дома на земельном участке может затянуться на несколько лет.

Целесообразнее в этом случае присмотреть домик, который будет пригоден для постоянного проживания семьи.

Отличия капитального дома от дачного будут заключаться в следующем:

  • если дом строится на участке для ИЖС, то дачи – на участке для садового строительства;
  • жилой дом имеет капитальное строение, прочный фундамент, а конструкции дачного значительно облегчены;
  • в доме имеются электрические сети, отопление, водопровод, а на даче они есть не всегда;
  • у данных двух объектов различаются принципы госрегистрации в Росреестре.

Ремонтные работы

С помощью средств семейного капитала можно осуществить реконструкцию жилого помещения. Такая мера призвана обеспечить необходимый комфорт семьям с детьми. Однако на обычный ремонт деньги потратить не разрешается, поскольку он не решает кардинально проблему условий проживания семьи.

Реконструкция отличается от обычного ремонта следующими показателями:

  • меняется планировочная схема здания (площадь помещения, количество комнат в нем, происходит перенос стен и перегородок, надстройка строительных деталей);
  • меняется предназначение помещений или всего здания;
  • реконструкция требует согласования с БТИ.

Существенным условием оплаты реконструкции по маткапиталу является улучшение условий проживания после ее проведения, увеличение количества жилой площади на каждого члена семьи.

Взятие потребительского кредита

Такая возможность положительным образом сказалась бы на уровне благосостояния семьи, позволила бы осуществить многие семейные планы. Однако законодательно с помощью выплаты материнского капитала она не предусмотрена, даже если речь идет об использовании потребительского кредита на приобретение жилья.

В настоящее время в некоторых областях России действуют программы, предусматривающие перечисление регионального материнского капитала, в том числе и на взятие и погашение потребительских кредитов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Не нашли ответа? Посмотрите другие материалы

Изменения в государственной программе «Материнский капитал» в 2017 году

Изменения в программе «Материнский капитал» в 2016 – 2017 годах

Индексация суммы выплат по программе «Материнский капитал»

Ипотечное кредитование с использованием средств материнского капитала

1 комментарий

Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я использоввть мат капитал, если я приобретаю жилье по договору ДДУ ,где собственниками являюсь я(мать) двое моих детей(достигшие возраста 3-х лет) и моя родная сестра. Имеет ли право пенсионный фонд мне отказать в выдече мат капитала из-за сестры?Спасибо!

Задать вопрос X

Разделы

Популярное в этом разделе

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

Рекомендуем посмотреть:

Региональный материнский капитал в белгородской области 2018

Перевод денег материнского капитала

Об основах федеральной жилищной политики

Возвращается ли залог при отказе от покупки